Wiborgeiland 142

Op het Wiborgeiland heb je aan de voor- en achterzijde uitzicht op water. Aan de voorzijde is de gracht al klaar, aan de achterzijde is dit ook snel het geval.

Deze gasloze luxe woning is opgeleverd in 2020 en voorzien van o.a. HR++ glas, zonnepanelen en vloerverwarming en -koeling. Dit maakt de woning toekomstbestendig en staat garant voor een laag energieverbruik.

Omgeving:

De Houthaven biedt veel meer dan alleen wonen. Tal van creatieve bedrijven hebben zich al gevestigd in het gebied. Net als twee basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, een buitenschoolse opvang, een zorgcentrum, een peuterspeelzaal, sportschool. Maar ook trendy bars, sfeervolle restaurants en gezellige terrassen aan het water.

Indeling:

Entree, verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis met lift, woning toegangsdeur op de derde etage, gang met meterkast en de trap naar de tweede en vierde verdieping. Op de entreeverdieping bevindt zich een slaapkamer van 3,85 x 3,45 die momenteel als sportruimte is ingericht, tevens bevindt zich op deze verdieping de ruime open keuken.
De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/vries combinatie, combi oven/magnetron, inductie kookplaat, ingebouwde afzuigkap, een Quooker, koffiemachine en een vaatwasser.

Middels de trap bereikt u de vierde verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de doorzon woonkamer voorzien van vide die een natuurlijk contact creëert tussen de woonkamer en keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon wat op het zuiden ligt.
De woonruimte op de 4e etage van dit waanzinnige appartement is één grote doorzonetage van 13 x 5,15 meter. Met balkon en vouwpui met uitzicht op de gracht aan de voorzijde (met middag- en avondzon) en een grote pui aan de achterzijde aan de gracht (in wording). Dit zorgt voor een te gekke beleving.
Het appartement is door de eerste eigenaar zeer luxe afgebouwd en ingericht met gave materialen en accessoires.

Op de 2e verdieping verdieping bevinden zich de drie slaapkamers en 2 badkamers. Twee slaapkamers 3,23 x 2,13 (nu ingericht als inloopkast)en 4,41 x 2,92 zijn gelegen aan de achterzijde en één slaapkamer van 3,89 x 5,15 aan de voorzijde. Het separate toilet is te bereiken vanuit de hal eveneens als de badkamer en het CV/washok. De ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, douche en een ligbad. De tweede badkamer en suite is voorzien van een wastafel, toilet en douche en is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer.

Onder de trap is een grote bergkast en naast de badkamer is een inloopkast met de nodige techniek en aansluiting voor wasmachine en -droger. Al met al is veel bergruimte in het appartement, in de kelder is aanvullend een privé berging van 5,6 m2.

Dit complex is zo ontworpen dat de woon- en slaapverdiepingen aan elkaar grenzen, zo is nog meer rust in het gebouw gewaarborgd, zelfs vergeleken met andere nieuwbouwcomplexen.

Het appartement beschikt ook over een kelderberging van circa 7m2, gelegen onder het appartementencomplex. Tevens zijn er 2 eigen parkeerplaatsen.


Kortom: een heerlijk luxe appartement met veel ruimte die je gezien moet hebben.

Bijzonderheden:

- Mogelijkheid stallen bakfiets op eigen parkeerplaats samen met 2 auto's (uniek);
- Privé berging in de kelder;
- Woonoppervlakte 169 m2, ingemeten volgens NVM Meetinstructie (NEN 2580);
- Energielabel A, onder andere volledig voorzien van stadsverwarming, HR++ glas, zonnepanelen (voor de VvE) en vloerverwarming en -koeling;
- Actieve en financieel gezonde VVE;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € n.o.t.k. voor de woning en € 69,03 per parkeerplaats;

- Oplevering/aanvaarding in overleg
- Voorbehoud goedkeuring verhuurder
- GEEN delers, studenten en/of groepsbewoning
- Minimaal beschikbaar voor 12 maanden met optie tot verlengen;
- Zeer fraaie locatie in de stad;
- Voorzien van ruime liften;
- Videofooninstallatie;
- Pick Up Point in de gemeenschappelijke hal; zo hoeft u niet meer thuis te blijven voor het ontvangen van pakketjes;
- Extra afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling de onderbouw

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van dit fantastisch appartement met ons kantoor. We leiden je graag persoonlijk rond.