Simon Vestdijk-erf 169

De wijk Stadspolders staat bekend als een ideale woonomgeving voor (jonge) gezinnen, vanwege de nabijheid van (basis)scholen, sportfaciliteiten, speelplaatsen en winkels. Daarnaast biedt de wijk gemakkelijk toegang tot de Hollandse Biesbosch en de Kop van het Land voor mooie wandel- en fietstochten. En dat alles op korte afstand van het NS-station, uitvalswegen en de historische binnenstad van Dordrecht.

De woning voelt bijzonder ruim, dit komt mede door een woningbrede hardhouten dakkapel op het voordak, het verwijderen van de inpandige berging in de woonkamer en het realiseren van een zeer solide (heipaal gefundeerde) stenen berging in de achtertuin van ruim 12 m2 (welke ook zeer geschikt is voor het plaatsen van een motor, gezien de directe ingang aan het pleintje gelegen aan de achterzijde van de woning). De woonkamer meet dan ook een oppervlakte van circa 38 m² groot (incl. open keuken), welke heerlijk licht is door glaspui aan voorzijde en een grote extra glaspui aan de achterzijde. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en is de woning bijzonder goed geïsoleerd en energiezuinig, dit is dan ook terug te zien in het B energielabel!

Bij binnenkomst in de woning komt u in de entree/hal met toegang tot modern toilet, meterkast, trapopgang en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een open keuken met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron-/ovencombinatie en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin, welke gelegen is op het zonnige zuidwesten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een knusse living met handige trapkast.
Op de eerste verdieping vindt u een overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers en de recent geplaatste moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douche met stort- en handdouche, een lange inbouwkast, design radiator, spiegelkast, een breed wastafelmeubel met twee kranen en een toilet. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en bieden voldoende ruimte.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt u een ruime voorzolderkamer en een achterzolderkamer welke kan worden gebruikt als extra slaapkamer, hobbykamer of studeerkamer. Boven de zolder is er nog een solide woningbrede bergzolder met een hoogte van 1,65 meter!

Bent u op zoek naar een ruime woning in een ideale woonomgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en dan zien we u snel!