Hommerterweg 35

Gelegen in een geliefde omgeving in Hoensbroek, bieden wij namens Timmers Vastgoed een schitterend en groot bedrijfspand annex kantoor / praktijkruimte met eigen afsluitbaar parkeerterrein, ruime bovenwoning met dakterras en balkon aan. Geïnteresseerden dienen zich voor meer informatie en bezichtigingsaanvragen te wenden tot Ivo Timmers van Timmers Vastgoed, tel 06 - 51617996 of [email protected].

Het pand is gesitueerd op het kruispunt van Amstenrade-Treebeek-Mariarade, op loopafstand van de markt in Hoensbroek en op steenworp afstand van de "buitenring" en de uitvalswegen naar Aken-Eindhoven-Luik-Maastricht.

Indeling :
Soutterain :
Kelder 32,6 m2 als bergkelder.
CV kelder 9 m2 met opstelling Hr combiketel (Nefit-eigendom-ca.2005).

Begane grond :
Showroom, praktijkruimte, kantoorruimte, winkelruimte met toegang tot het souterrain middels een vaste trap, toegang tot verdieping middels twee vaste trappen, een doorgang naar de werkplaats met loods annex royale garage, totaal 311,6 m2.

Verdieping 1 :
Bereikbaar middels twee separate trappartijen, entree, garderobe nis, verdeelhal, trappartij naar verdieping 2, toilet, separate leef keuken voorzien van alle apparatuur, doorzon woonkamer, hal met toegang tot 2 kantoorruimtes
(ca.2,50 x 3,80 m. en 2,60 x 3,42 m).
Totaal oppervlakte verdieping 1 ongeveer 60 m2.

Verdieping 2 :
Bereikbaar middels vaste trap, overloop, 3 slaapkamers, badkamer met wastafel en inloopdouche, toegang tot balkon (ca. 4.5 m2).
Totaal oppervlakte verdieping 2 ongeveer 60 m2.

Verder is er een parkeerplaats met een schuine hoek aan achterzijde, breedte is 6,5 meter, de lengte is 21/26 meter.
Hierop staat een carport met 1 dichte zijkant (van enkele maanden geleden) met een afmeting van 6 meter breed en 5 meter diep, in aluminium grijs gemoffeld.
Het pand kan gebruikt worden als woning met kantoorruimte voor bijvoorbeeld accountant, gemiddelde winkel e.d. Maar het kan eventueel ook als woning met 2 of 3 aparte extra woonruimtes worden verbouwd.

Kenmerken:
Bouwjaar : ca. 1954
Perceeloppervlakte : 335 m2
Woonoppervlakte : ca. 120 m2
Inhoud : ca. 2000 m3
Gehele object voorzien van isolerend glas HR ++
Gevel en dak geïsoleerd
Aanwezigheid van 18 zonnepanelen - eigendom
Definitief energielabel C

Aanvaarding : in overleg

Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor bezichtigingsaanvragen of nadere informatie, neem s.v.p. contact op met het kantoor van Timmers Vastgoed:
Tel 06 - 51617996 of [email protected]