Pastoor Grimmeltstraat 25

Deze karakteristieke woning heeft een traditionele architectuur maar is recent volledig gerenoveerd. Bij de woning horen twee bijgebouwen die je kunt gebruiken voor een werkplek of praktijk aan huis.

Begane grond
Je komt binnen in de hal. Hier is ook de trap naar boven, een trapkast en het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de keuken met daarachter de eetkamer en rechts de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een nieuwe parketvloer uit de Piet Boon collectie. De gezellige open haard geeft de kamer instant sfeer. Aan de voorzijde is een ruime erker die zorgt voor extra leefruimte en nog meer lichtinval. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het overkapte deel en de achtertuin. De hele vloer is thermisch gehard in 2020. Toen is ook de woonkamer opnieuw gestuukt.
De eetkamer is in de uitbouw achter de keuken. Ook hier is het heerlijk licht door de grote ramen. Bij mooi weer kun je de deur naar de tuin openzetten voor extra frisse lucht. De keuken zelf is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven en vaatwasser.
De woning is recent volledig gerenoveerd met onder andere een compleet nieuw dak, nieuwe dakgoten, onderhoudsvrij kozijnen en boeiborden, nieuwe vloeren op alle verdiepingen en een nieuwe groepenkast.

1e verdieping
De eerste verdieping bestaat uit de overloop, de badkamer en drie slaapkamers. Eén slaapkamer heeft een vaste inbouwkast. Alle slaapkamers zijn en netjes afgewerkt en op de hele verdieping ligt een nette laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel en een douche. De badkamer is in 2016 vernieuwd.

2e verdieping
De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier heb je een ruime extra kamer of gewoon lekker veel bergruimte. Door de twee nieuwe Velux dakramen is er volop in val van daglicht. Ook op deze verdieping ligt een nieuwe laminaatvloer.

Buiten
De woning heeft een ruime voor- en zijtuin met de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. De achtertuin is zonnig en ingedeeld met een terras, een grasveldje en diverse groene borders. Voor in de tuin, grenzend aan de eetkamer en de woonkamer, is een overdekt gedeelte waar je het hele jaar door lekker buiten kunt zitten. In de tuin staat ook de schuur. Hiervan is recent de deur en het kozijn vervangen. Ook het garagedak is in 2016 vernieuwd.

Omgeving
Je woont hier op een rustige plek, in een kindvriendelijke wijk, maar ook vlak bij het centrum van Bemmel. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen zoals meerdere supermarkten, winkels, een sportcentrum, een sporthal en scholen. Het gezellige centrum van Bemmel kent veel activiteiten waaronder de beroemde dweildag, de ponymarkt en de kerstmarkt. In het nabijgelegen park Lingezegen of in de uiterwaarden kun je prachtig wandelen en fietsen. In de zomer kun je ontspannen bij recreatieplas de Polder en de Ward. Met de auto ben je snel in zowel Arnhem als Nijmegen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 86,80 m2
- Perceeloppervlak: 212 m2
- Garage
- 3 slaapkamers en een mogelijkheid voor een 4e kamer op de zolderverdieping
- Mogelijkheid voor praktijk aan huis
- Parkeren op eigen terrein
- Instapklaar