Vrouwkespad 8

Verlies je in de elegantie en functionaliteit van deze schitterende woning, perfect gelegen in het gezellige centrum van Geffen.

Omschrijving
In de nieuw en kindvriendelijke woonwijk De Oorsprong in Geffen is deze royale, energiezuinige en markante twee-onder één-kap woning met moderne architectuur gesitueerd. De woning bevindt zich in het centrum van Geffen. De woning is zeer smaakvol afgewerkt en instap klaar. De achtertuin is voorzien van een prachtige, perceelbrede patio met verlichting. De woning beschikt over een zeer mooie leefkeuken, magnifieke living met sfeerhaard en tv wand, luxe badkamer, 4 slaapkamers, zolder met een walk in closet en aparte wasruimte, uitbreiding op de begane grond (bedrijfsruimte, kantoorruimte en berging) en een eigen oprit.

Ligging
Deze nieuwe woning (gereed medio 2021), met zijn eigen unieke karakter en een charmante bouwstijl, biedt een perfecte combinatie van rust en comfort. Gelegen in het gezellige centrum van Geffen, geniet je hier van een uitstekend niveau van voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, medische faciliteiten (huis- en tandarts, apotheek) en diverse winkels zoals de lokale bakker, slager en supermarkt. Ook sportliefhebbers komen ruimschoots aan hun trekken met talloze sportaccommodaties in de buurt. Voor de zomerpret hoef je niet ver te zoeken: recreatiegebied De Geffense Plas biedt volop zwemmogelijkheden en vermaak. Met de A59 op slechts enkele minuten afstand ben je snel op weg naar de steden 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen.

Begane grond
Entree in de hal met de toiletruimte voorzien van een granieten fontein, meterkast met 3-fasenaansluiting en een doorgang naar de living. Aan de voorzijde van de living is het royale zitgedeelte gelegen met een sfeervolle haard en tv wand gehele living is met superstrak stucwerk afgewerkt.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe, open keuken, met een hoge kastenwand met daarin een Miele oven, koffiehoek en met verlaagd plafond aan de ene zijde. Waardoor de meubels en de muur een geheel vormen. Aan de andere zijde bevindt zich een brede Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiger, Miele vaatwasser en Qooker om u van alle gemakken te voorzien.

Met dubbele openslaande deuren wordt de toegang naar de patio verschaft. In het midden van de living zijn de trapgang naar de 1e verdieping en een praktische trapkast gesitueerd. De gehele living is keurig afgewerkt met speelse design tegelvloeren met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden en plafond.

Via de patio kom je in de berging, hier zijn aansluitingen, aan- en afvoer aangebracht om naar eigen smaak in te richten voor een doel van ontspanning (denk aan: jacuzzi/sauna/douche bijkeuken). Daarnaast is er bij deze overcomplete woning nog een bedrijfsruimte met een aparte WC, wasbak met zwarte granieten blad, 3d wandtegels en vaste meubilair.

1e Verdieping
Overloop met aansluitend een master slaapkamer en twee kinderslaapkamers. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer en de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

De badkamer is perfect afgewerkt en ingericht met een groot wastafelmeubel met ca 5 cm dikke granieten blad, wasbak is ook van graniet, inloopdouche met regen- en handdouche, tweede hangtoilet (Villeroy & Boch) net als op de eerste verdieping. Zowel de overloop als alle slaapkamers hebben een verlaagd plafond met LED spotjes en indirecte sfeerlicht om ook 's-avonds ideale verlichting te beleven. Alle muren zijn rondom subliem gestuct waardoor de vlakke en rechte vormen de ogen strelen.

2e Verdieping
Op deze verrassend mooie ingerichte verdieping is een riante, open (4e) slaapkamer met verlaagde plafond met LED spotjes en indirecte sfeerlicht , een dakraam met hor. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.

De ruime walk in closet is de plek waar comfortabel om kunt kleden. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de standplaats van de CV-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen. en de mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden
+ Energielabel A;
+ Tuin gericht op het zuiden;
+ Rolluiken rondom het huis, elektrisch te bedienen;
+ Magnifieke LED verlichting op prachtige vormgegeven plafonds;
+ Hardhouten hoge paneeldeuren, worden mooi aangevuld met sierlijke architraven op de deurkozijnen en hoge (14 cm) hardhouten plinten;
+ Living rijkelijk uitgerust met LED spotjes;
+ Keukenwanden voorzien van chique zwarte graniet;
+ Vloerverwarming op alle verdiepingen van het huis;
+ Eerste en tweede verdieping kunnen gemakkelijk en separaat bediend worden door een draadloos thermostaat voor de vloerverwarming;
+ Mechanische ventilatie is aanwezig in zowel de badkamer als de keuken en de toiletten, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

Dit is een woning die niet alleen uitblinkt in stijl en comfort, maar ook in functionaliteit en gebruiksgemak. Een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzaam en luxe thuis in een levendige omgeving.