de Gildekamp 2104

Gelegen in Nijmegen ligt deze fraaie en ruime eengezinswoning aan De Gildekamp. De woning heeft een woonoppervlakte van 117 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 120 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel B.

Uniek wonen in Nijmegen. Dat kan goed in deze buurt. de Gildekamp 2104 is gelegen in de buurt De Kamp. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Indeling Via de entree van de woning kom je in de hal. In de hal bevinden zich de meterkast, trapkast, toiletruimte met toilet en fontein, de trap naar de eerste verdieping en natuurlijk de toegang tot de woonkamer. De woonkamer zit aan de achterzijde van het huis en beschikt over een grote schuifpui, waardoor er veel licht naar binnen valt. Aan de voorzijde zit het eetgedeelte en de keuken. De keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Daarnaast is er een groot gasfornuis en een afzuigkap.

Eerste verdieping vanuit de overloop bereiken we drie ruim bemeten slaapkamers en de grote badkamer. De badkamer, is voorzien van een dubbele wastafel, een tweede toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping Tot slot komen we met een vaste trap op de overloop van de tweede verdieping. Deze ruimte is verdeeld in een voorzolder en tevens is hier een zeer ruime 4e kamer gerealiseerd. De hele zolderverdieping heeft een flinke nokhoogte waardoor het vele indelingsmogelijkheden heeft.

Tuin De grotendeels betegelde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en heeft veel privacy. De tuin is zowel via de tuindeuren en aparte deur bereikbaar.

CV-Ketel Remeha is van 2021
Eenergielabe klasse: B geldig tot 2030