Boomgaardweg 45

Ruime en moderne gezinswoning met zonnige tuin en kantoor aan huis – Boomgaardweg 45, Odijk

Welkom bij Boomgaardweg 45, een heerlijk lichte en ruim uitgebouwde eengezinswoning in het gezellige Odijk. Deze woning is perfect voor gezinnen en starters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Gelegen in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van het winkelcentrum, scholen en omringd door groen.

Wat maakt deze woning bijzonder?

Ruime woonkamer met moderne keuken:
De royale woonkamer is extra ruim door de grote uitbouw aan de achterzijde. De vernieuwde keuken (2022) is van alle gemakken voorzien, met een nieuwe koelkast, oven, Quooker, en afzuigkap. De inductiekookplaat en vaatwasser, nog in uitstekende staat, zijn slechts twee jaar ouder. De eikenhouten vloer, die in 2022 is gelegd, loopt door in de hal geeft een warme en stijlvolle uitstraling aan de woning.

Lichte, open sfeer met grote schuifpui:
Dankzij de schuifpui, die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt, geniet je van volop daglicht en een naadloze verbinding met de tuin. De schuifpui is in de zomer van 2024 nog geschilderd. Bovendien zorgt de warmtepomp (2024) voor energiezuinige verwarming en koeling van de volledige woonkamer en keuken, zodat je het hele jaar door geniet van comfort zonder hoge energiekosten.

Riante tuin met multifunctionele schuur en kantoorruimte:
De diepe achtertuin van 10 meter biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning. Achterin vind je een grote, multifunctionele schuur met een extra kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of het runnen van een bedrijf aan huis. De schuur is praktisch ingedeeld met plek voor fietsen, een werkbank en veel opbergruimte. Het kantoor is goed geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, zodat je ook hier het hele jaar door comfortabel kunt werken.

Comfortabele bovenverdiepingen:
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één momenteel wordt gebruikt als inloopkast. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. Op de zolderverdieping vind je een grote slaapkamer met twee dakkapellen en extra bergruimte op de voorzolder, waar ook de CV-installatie zich bevindt.

Zonnepanelen en ideale ligging:
Met 10 zonnepanelen (2019) profiteer je van lage energiekosten. Dankzij het aparte schakelsysteem haal je altijd het maximale rendement uit elk paneel. De woning ligt op slechts 350 meter van het winkelcentrum, met supermarkten, een drogisterij en lokale winkels binnen handbereik.

Kortom, Boomgaardweg 45 biedt alles wat je zoekt in een moderne, energiezuinige gezinswoning met volop ruimte, een zonnige tuin en de luxe van een kantoor aan huis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige woning!