Daan van Dijkhof 10

Droomhuis met ruimte en comfort aan een prachtig plein, met de A58 om de hoek voor snelle ritten naar Eindhoven/Veldhoven, Breda, Vught/Den Bosch!
(English translation, see below)

Welkom bij Daan van Dijkhof 10, waar gezinsgeluk en wooncomfort samenkomen. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning is perfect gelegen aan een mooi, ruim plein, ideaal voor kinderen om buiten te spelen en voor gezellige buren activiteiten. Met maar liefst vijf slaapkamers biedt dit huis voldoende ruimte voor het hele gezin. Bovendien ligt het huis zeer gunstig, dichtbij afslag 11 van de A58, waardoor je snel op de snelweg bent naar Eindhoven/Veldhoven, Breda of richting Den Bosch.

De ruime woonkamer, compleet met sfeervolle gashaard, is de perfecte plek voor ontspanning en gezellige avonden. Terwijl de aangrezende speelkamer kinderen de ruimte biedt om hun fantasie de vrije loop te laten. De zonnige tuin op het zuiden is een oase van rust, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en lange zomerdagen.

Dit huis is niet alleen ruim, maar ook duurzaam. Met 13 zonnepanelen en een energielabel A, ben je verzekerd van lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Kortom, een ideale plek om mooie herinneringen te creëren.

Indeling begane grond
De hal biedt toegang tot een moderne meterkast, een toilet met fontein, en een elegante trapopgang. Via de glazen deur kom je in de royale woonkeuken van maar liefst 65 m², dé plek waar koken en samenzijn samenkomen.

De keuken, is gelegen aan de achterzijde, met een kookeiland voorzien van een bar, grote lades, een Quooker en een inductiekookplaats. De achterwand beschikt over een handige nis voor het koffiezetapparaat en andere apparaten. Daarnaast zijn er diverse inbouwapparaten, waaronder een grote koelkast, vaatwasser en twee combimagnetrons. Een ruime eettafel maakt het geheel compleet en nodigt uit tot lange, gezellige diners.

Aan de voorkant van het huis vind je een sfeervolle zithoek met gashaard, perfect voor gezellige avonden. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en hoge plinten, wat zorgt voor een moderne uitstraling.

Via openslaande tuindeuren bereik je de achtertuin, waar een gezellige eethoek en zithoek je uitnodigen om buiten te tafelen. Geniet van de groene borders, een trampoline voor de kinderen, en de praktische zij-ingang via de oprit.

Daarnaast biedt de speelkamer een aparte plek voor de kinderen, bereikbaar via de woonkamer en garage, zodat zij veilig kunnen spelen terwijl jij geniet van je tijd in de woonkeuken of zithoek.

Eerste verdieping
Bij het betreden van de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal en biedt volop ruimte voor een groot bed en kasten. De tweede slaapkamer, momenteel ingericht als een kinderkamer, is perfect voor de kleintjes. De derde slaapkamer is een ideale thuiswerkplek, waar je in alle rust kunt concentreren. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloop-/regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping
De vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar je een voorzolder vindt die momenteel dienstdoet als gezellige game- en tv-hoek. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers, elk meer dan 14 m². Eén slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte, terwijl de andere slaapkamer een groot dakraam heeft.

Voor de praktische kant is er is een aparte kamer met aansluitingen voor de wasmachine, de cv-combiketel, de apparatuur voor de zonnepanelen, mechanische ventilatie en een klein badkamermeubel met fontein, kastje en spiegel.

Met deze indeling biedt het huis meer dan genoeg ruimte voor een groeiend gezin of het inrichten van een thuiskantoor.

Algemeen
* Oprit ten behoeve van twee auto's
* Gelegen aan een groot groen speelplein
* Energielabel A
* Dichtbij afslag 11 van de A58
* Aanvaarding in overleg

Beautiful home with space and comfort on a green square, just off the A58 for quick access to Eindhoven/Veldhoven, Breda, and Den Bosch!

Welcome to Daan van Dijkhof 10, where family happiness meets comfort. This charming semi-detached house is ideally located on a spacious square, perfect for children to play and for friendly neighborly gatherings. With five bedrooms, there's ample room for the whole family. Plus, you’re conveniently close to exit 11 of the A58, making it easy to reach Eindhoven, Breda, or Den Bosch.

The generous living room features a cozy gas fireplace, ideal for relaxation and social evenings, while the adjoining playroom offers kids a space to unleash their imagination. The sunny south-facing garden is a peaceful retreat for enjoying the outdoors.

This home is not just spacious but also sustainable, boasting 13 solar panels and an energy label A, ensuring lower energy costs and a smaller ecological footprint. In short, it’s the perfect place to create beautiful memories.

Ground Floor
The hall leads to a modern meter cupboard, a toilet with a sink, and an elegant staircase. The expansive 65 m² kitchen is the heart of the home, featuring a large island with a bar, ample storage, a Quooker, and induction cooktop. It includes built-in appliances like a large fridge, dishwasher, and two combi microwaves, with a spacious dining table for long, cozy dinners.

At the front, a charming sitting area with a gas fireplace sets the scene for delightful evenings. The entire ground floor has PVC flooring with floor heating, giving it a modern touch.

Double doors lead to the backyard, complete with a dining area, trampoline for the kids, and convenient side access.

First Floor
The first floor features a spacious landing that leads to three bedrooms and a bathroom. The master bedroom is generous, while the second, currently a children’s room, is perfect for little ones. The third room serves as an ideal home office. The stylish bathroom includes a bathtub, walk-in shower, and elegant sink unit.

Second Floor
A fixed staircase leads to the second floor, with a cozy game and TV area, plus two large bedrooms, each over 14 m². One has a dormer for extra light, while the other features a large skylight.

There’s also a separate utility room with connections for a washing machine, boiler, solar equipment, and mechanical ventilation.

This layout provides more than enough space for a growing family or a home office.

General
* Driveway for two cars
* Located near a large green playground
* Energy label A
* Close to exit 11 of the A58
* Acceptance negotiable