Silenus 51

Wonen in luxe, in een modern appartement, helemaal nieuw en nog nooit bewoond! Dit is uw kans!

In mei 2024 is dit unieke wooncomplex aan het water opgeleverd. Dit prachtige 3-kamerappartement op de 1e verdieping biedt uitstekende isolatie en een prachtig uitzicht over de waterpartij aan de voorzijde. De oost-zuid ligging zorgt voor veel lichtinval en vanaf het appartement sta je in direct contact met het groen dat de omliggende natuur te bieden heeft. Het appartement is uitgerust met een nette en een ruime, stijlvolle badkamer. De woning is geheel voorzien van een keurige PVC vloer in een licht-eikenhouten look. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts, het station en het dorpscentrum van Cuijk bevinden zich allemaal op loopafstand.

Indeling: Begane grond: centrale entree met trapopgang en lift.

1e verdieping: entree met meterkast, garderobe nis, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, lichte woonkamer met toegang tot het zonnige terras. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is bewust gekozen voor een grotere living en keuken, zodat er voldoende ruimte is voor een gezellige eethoek. Een technische ruimte biedt plaats aan een warmtepompinstallatie (eigendom) die de woning zowel kan verwarmen als koelen! Daarnaast beschikt de ruimte over een warmte-terugwin-installatie, witgoedaansluitingen en extra opbergruimte. Aansluitend twee slaapkamers, beide met goede afmetingen waarvan de achterste slaapkamer de ruimste van de twee is.

De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, electr. radiator ,wastafel in meubel en een ligbad. De douche is voorzien van een warmte-terugwininstallatie, die restwarmte hergebruikt.

Bijzonderheden:
- De moderne keuken beschikt over een met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, koelkast met vriesvak, oven en spoelbak
- Het ruime balkon van ca. 14 m² is gelegen op het zuiden;
- Energielabel A++++
- Het appartement is in alle kamers voorbereid voor elektrische zonwering
- De woning is gasloos en uitstekend geïsoleerd, volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
- De berging bevindt zich in de onderbouw en is voorzien van elektra;
- Het appartement beschikt over een privéparkeerplaats;
- Drie jaar zelfbewoningsverplichting is van toepassing.

Dit appartement biedt een unieke kans om direct te wonen in een nieuwe woning, zonder jaren te wachten en bouwrente te betalen. Enthousiast geworden? Neem vandaag nog contact om met Makelaarsland voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak.