Bertram 12

Leuk gelegen, ruime gezinswoning met aangebouwde stenen berging en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden.

Deze woning heeft een ruime woonkamer met grote raampartij die uitzicht biedt op de achtertuin, een open keuken, 3 slaapkamers en een grote badkamer.
Verder is de woning in Augustus 2021 geheel voorzien van nieuwe kunststof panelen en kozijnen in antraciet/cremewit kleur.

Zowel in de keuken als in de royale slaapkamer aan de voorkant bevindt zich een plissé raambedekking in frame.

De woning ligt zeer rustig te midden van veel groen en aan een voetpad aan de rand van de woonwijk De Legmeer. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer waaronder nieuwe tramhalte Aan de Zoom (lijn 51 naar Amsterdam) op loopafstand. Openbare parkeergelegenheid dichtbij.

Indeling:

BEGANE GROND.
Via de entree aan de voorzijde kom je de woning binnen in een kleine hal. Hier vind je de toilet met fonteintje en radiator.
Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met de open trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is tuingericht en er valt veel daglicht naar binnen. De gehele vloer is in 2021 voorzien van een PVC vloer in visgraat motief. De open trap is tevens bekleed met dit PVC.
De wanden hebben een lichte kleur. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop met lichtkoepel heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een grote vaste inbouwkast. Een aparte kast met de CV opstelling. Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A. Plaatsingsdatum: 13/01/2022. In eigendom.
De slaapkamers zijn van een goed tot zeer goed formaat. Een slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en twee aan de tuinzijde. De royale slaapkamer aan de voorkant heeft een grote vaste kastenwand.
Vergrote badkamer voorzien van hoekligbad, separate douche, design radiator, zwevend toilet en wastafelmeubel in lichte kleur.

Aangebouwde berging, voorzien van elektra, aansluiting wasmachine en grote radiator. Meterkast met aansluiting voor Glasvezel. Deze berging is zowel vanaf buiten als binnen toegankelijk.

Diepe en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met veel bloeiende planten en groot terras. Elektrisch bedienbaar zonnescherm met een uitval van 3 meter. Geplaatst in augustus 2021. Klein houten tuinhuisje voor tuingereedschap en eventuele meubels.

Bijzonderheid: Het huidige energielabel C is aangevraagd voor de gehele verbouwing met de kunststof panelen en kozijnen met HR++ glas.

Het bouwjaar van de woning is 1974.


Well-located, spacious family home with an attached stone storage room and a lovely sunny backyard facing south.

This property features a large living room with a big window offering views of the backyard, an open kitchen, three bedrooms, and a large bathroom.

Furthermore, the property was fully fitted with new plastic panels and frames in anthracite/cream color in August 2021.

Both the kitchen and the spacious front bedroom have pleated window coverings in a frame.

The property is located in a very quiet area surrounded by greenery, next to a footpath at the edge of the residential neighborhood De Legmeer. Shops, schools, sports clubs, and public transport, including the new tram stop Aan de Zoom (line 51 to Amsterdam), are within walking distance. Public parking is available nearby.

Layout:

GROUND FLOOR:
Entering through the front entrance, you arrive in a small hallway. Here, you’ll find the toilet with a sink and radiator. From the hallway, you proceed to the living room with an open staircase leading to the first floor. The living room faces the garden and receives plenty of natural light. The entire floor was fitted with PVC flooring in herringbone pattern in 2021. The open staircase is also covered with this PVC. The walls are painted in a light color. There is ample space for a comfortable seating area and dining table in the living room.

FIRST FLOOR:
From the landing with a skylight, you have access to three bedrooms, the bathroom, and a large built-in wardrobe. There is a separate cupboard with the central heating system: Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A, installed on 01/13/2022. The bedrooms are of a good to very good size. One bedroom is located at the front, and two at the garden side. The spacious front bedroom features a large built-in wardrobe. The enlarged bathroom is equipped with a corner bathtub, separate shower, designer radiator, floating toilet, and light-colored sink unit.

ATTACHED STORAGE ROOM:
This room is equipped with electricity, a washing machine connection, and a large radiator. Meter cupboard with optic fiber connection. It is accessible from both outside and inside.

GARDEN:
The deep and beautifully landscaped backyard faces south and features many flowering plants and a large terrace. There is an electrically operated awning with a projection of 3 meters, installed in August 2021. A small wooden garden shed is available for garden tools and furniture.

SPECIAL FEATURE:
The current energy label C has been applied for the entire renovation with the plastic panels and window frames with HR++ glass.

The year of construction of the house is 1974.