Hortensiastraat 2

Landelijk gelegen en energie neutrale jonge vrijstaande hoge notaris woning, zeer centraal gelegen in het Groene Hart van de Randstad - Energiezuinige woning met label A +++; 35 zonnepanelen, warmtepomp, HR++ glas en volledig geïsoleerd - Jonge woning uit 2018 op perceel grond van 793 m2 en circa 225 m2 woonoppervlakte - Fraai aangelegde tuin rondom de woning met diverse terrassen, bergingen, overkapping, opbouw zwembad van 7,32 x 3,66 (ter overname) en oprit met ruimte voor 4 auto’s - Midden in het Groene Hart; grote steden als Amsterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht op ca. 30-40 auto minuten rijden. Mooie details van deze hoge notariswoning woning zijn onder andere de royale living met meerdere zithoeken en grote raampartijen die vrij uitzicht geven op de riante tuin.

Bovendien voorziet deze woning, door middel van maar liefst 35 zonnepanelen en eigen warmtepomp, volledig in haar eigen energiebehoefte. Ontdek de verdere unieke eigenschappen en de zee aan ruimte in en rondom deze bijzondere woning en lees snel verder! De woning ligt op loopafstand van de Langeraarse plassen, openluchtzwembad en twee 27 holes golfbanen. De winkelvoorzieningen van Ter Aar met meerdere grote winkelketens liggen op fietsafstand. Het dorp Papenveer maakt deel uit van de natuur- en waterrijke gemeente Nieuwkoop. In de omgeving zijn veel recreatiemogelijkheden er zijn veel mooie wandel- en fietspaden en voor watersporters liggen de Westeinderplassen, het Braassemmermeer en de Langeraarse plassen om de hoek. Door de centrale ligging in het Groene Hart en de Randstad zijn de grote steden zoals Amsterdam, Leiden en Den Haag snel te bereiken. Schiphol bereikt men met de auto zelfs binnen een kwartier. Vanuit Papenveer rijdt men via een korte polderweg naar de N207 met aansluitingen op de A4/A44 en A12.


Indeling:

Begane grond:
Zeer mooie lichte entree met ruime hal welke toegang geeft tot het toilet, meterkast, trapopgang 1e verdieping en de woonkamer, de woonkamer is in een U vorm en heeft rondom veel ramen met dus veel licht! Aan de rechterzijde een ruime TV- zithoek en aan de linkerkant de open woonkeuken. De woning heeft een in 2020 geplaatste aanbouw met ruimte voor een riante 10 -persoons eethoek, extra zithoek met grote raampartijen en grote schuifpui naar de tuin. De raampartijen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van zonwering (elektrisch bedienbare screens) De benedenverdieping heeft een airconditioning (geplaatst in 2021) welke de volledige ruimte kan koelen op warme zomerdagen. De keuken is uitgevoerd met: graniet werkblad, Quooker, inductiekookplaat met afzuikap, vaatwasser, een 71 liter oven, een koel-vriescombinatie, en een ingebouwde koffieautomaat. Via de keuken heeft u toegang tot de garage met was machine- en drogeraansluiting, eventueel zou u dit ook kunnen gebruiken als slaapkamer/werkkamer doordat de garage volledig geïsoleerd en verwarmd is. Via de deur in de garage heeft u tevens toegang naar de tuin. Op de begane grond ligt deels een plavuizenvloer en een visgraat klik pvc-vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
ruime overloop, 3 ruime slaapkamers en werkruimte welke tevens gebruikt kan worden als inloopkast, apart toilet en een prachtige royale badkamer met; inloopdouche met dubbele douche, vloerverwarming, prachtig dubbel wastafelmeubel met luxe waskommen, de badkamer is volledig betegeld met een witte en donkergrijze tegel, dit in combinatie met de houtkleur en het witte sanitair geeft het een luxe en warme uitstraling. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn aan de achterzijde van de woning voorzien van zonwering (elektrisch bedienbare rolluiken)
De openslaande deur met frans balkon aan de voorzijde van de woning zorgt op de overloop voor veel lichtinval!


2e verdieping:
overloop met 2 slaapkamers, techniekruimte en een tweede badkamer voorzien van riant ligbad, douche, wasmeubel, spiegelkast en toilet. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime 4e slaapkamer met een Velux dakraam en aan de linkerzijde van de overloop bevindt zich een 5e slaapkamer tevens voorzien van een Velux dakraam.
Op de 1e en 2e verdieping ligt een laminaat vloer.

Tuin: voortuin, zijtuin en achtertuin op het Zuidwesten gelegen. De woning heeft aan de linkerzijde een ruime oprit met ruimte voor 4 auto’s, het huis is wat verder naar achteren op de kavel gebouwd waardoor er nog een ruime voortuin is ontstaan, door de hagen heeft u hier veel privacy. Aan de linkerzijde van het huis kunt u achterom naar de achtertuin, de achtertuin is prachtig aangelegd, de combinatie van groen, grind, hagen en paden geven deze tuin echt dat rust gevoel, in de tuin is een overkapping geplaatst welke ruimte geeft voor opslag maar ook een overkapping waar u heerlijke zomeravonden kunt doorbrengen. Er is een terras aangelegd voor het plaatsen van een opbouw zwembad van maar liefst 7,32 x 3,66 m (zwembad ter overname) Het is een prachtig huis mede door de combinatie van de donkere bakstenen met de witte kozijnen, die geven echt een luxe gevoel. De kozijnen zijn van hardhout en in 2022 geschilderd dus u hoeft zich voorlopig geen zorgen te maken over het schilderen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2018
- Vloerverwarming door de hele woning
- Energieneutraal wonen door onder andere 35 zonnepanelen en een Nefit Warmtepomp
- Woonkamer volledig te koelen door de aanwezige airconditioning
- Achterzijde van de woning voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en screens
- Slaapkamers voorzien van insectenhorren
- Royale kavel met veel privacy en tuin op het Zuidwesten.