Overtoom 2154

Stunning Two-Bedroom Apartment with Balcony and spacious Roof terrace on Trendy Overtoom – Your Dream Home Awaits!

Overview: Discover your new home in the heart of Amsterdam's vibrant Oud-West district. This spacious, light-filled two-bedroom apartment offers the perfect blend of modern living and classic charm. Nestled on private land, it features a large, southwest-facing balcony—ideal for soaking up the sun or enjoying a quiet evening overlooking lush courtyards.

Step Inside: From the moment you enter, you'll be greeted by an open, airy living space that seamlessly connects with the dining area. This expansive living room, with its bright and contemporary design, offers endless possibilities for your personal touch. French doors lead to a cozy front balcony, allowing for fresh air and a touch of nature right at your doorstep.

Your Dream Kitchen: Centrally located, the practical kitchen serves as the heart of the home. With ample countertop space and abundant storage, it's perfect for cooking up your favorite meals. Equipped with a four-burner gas stove, refrigerator, and built-in oven, this kitchen is ready for all your culinary adventures.

Rest and Relax: The apartment boasts two well-sized bedrooms, each designed with comfort in mind. The master bedroom features double-glazed French doors that open onto a deep, spacious balcony, flooding the room with natural light. The second bedroom, equally inviting, provides plenty of space for a double bed and more.

Luxury Bathroom: The well-appointed bathroom is equipped with everything you need: a double sink, a relaxing bathtub, a separate shower, and a toilet—all designed with convenience in mind.

Your Private Oasis: Step out onto your 6.4 m² southwest-facing balcony, or better even the
30 m² private rooftop. These are the perfect spots to enjoy morning coffee, unwind with a book, or entertain guests with a BBQ overlooking the city softly hearing its sound on the background.

Prime Location: Living in Oud-West, also known as "Gold West," means you're surrounded by some of the city's best dining, cafés, and cultural spots. Walk to popular eateries like Bar Kosta and Ron Gastrobar, or take a quick bike ride to the famous Foodhallen. The Vondelpark is just a stroll away, offering a perfect escape for relaxation or exercise.

Convenience at Your Doorstep: Daily errands are a breeze with a variety of supermarkets like Marqt, Ekoplaza, and Albert Heijn just around the corner. For fitness enthusiasts, options abound with David Lloyd Sports School, Vondelgym, and the nearby Vondelpark.

Easy Accessibility: Whether you’re commuting or exploring the city, this location offers superb connectivity. Amsterdam-Zuid station and Museumplein are just a 10-minute bike ride away, and multiple tram and bus lines stop right outside your door. Plus, the A10 Ring Road is easily accessible by car, making travel outside the city hassle-free.

Parking: Got a car? The apartment is located in Parking Permit Area West 11.3, with a current waiting list of approximately 5 months. Resident permits are available at a cost of €177.08 per 6 months.

Homeowners’ Association:
Active and financially healthy association
Reserve fund and building insurance in place
Monthly contribution €100

Key specs:
- Freehold Property
- Year Built: 1910
- Living Area: 70 m²
- Recently renewed Foundation
- Energy Label D

Don’t miss out on this rare opportunity to own a piece of Amsterdam's finest. Contact us today to arrange a viewing and make this exceptional apartment your new home!

DUTCH

*Prachtig Twee-Slaapkamer Appartement met Ruim Balkon op Trendy Overtoom – Uw Droomhuis Wacht op U!*

Overzicht: Ontdek uw nieuwe thuis in het hart van de levendige Amsterdamse wijk Oud-West. Dit ruime, lichte twee-slaapkamer appartement biedt de perfecte combinatie van modern wonen en klassieke charme. Gelegen op eigen grond, beschikt het over een groot, op het zuidwesten gelegen balkon—ideaal om van de zon te genieten of om in alle rust te ontspannen met uitzicht op de groene binnentuinen.

Stap Binnen: Vanaf het moment dat u binnenkomt, wordt u verwelkomd door een open, luchtige leefruimte die naadloos aansluit op de eetkamer. Deze ruime woonkamer, met zijn heldere en eigentijdse design, biedt eindeloze mogelijkheden voor uw persoonlijke touch. Openslaande deuren leiden naar een knus voorbalkon, waardoor u een vleugje natuur direct bij de deur hebt.

Uw Droomkeuken: Centrale gelegen, is de praktische keuken het hart van het huis. Met voldoende werkbladruimte en veel opbergruimte, is het perfect voor het bereiden van uw favoriete maaltijden. Uitgerust met een vierpits gasfornuis, koelkast en ingebouwde oven, staat deze keuken klaar voor al uw culinaire avonturen.

Rust en Ontspanning: Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, elk ontworpen met comfort in gedachten. De master slaapkamer heeft dubbelglas openslaande deuren die toegang geven tot een diep, ruim balkon, waardoor de kamer overspoeld wordt met natuurlijk licht. De tweede slaapkamer, even uitnodigend, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en meer.

Luxe Badkamer: De goed ingerichte badkamer is voorzien van alles wat u nodig heeft: een dubbele wastafel, een ontspannend ligbad, een aparte douche en een toilet—allemaal ontworpen met gemak in gedachten.

Uw Privé-Oase: Stap uit op uw 6,4 m² grote balkon op het zuidwesten of het privé dakterras van 30 m² twee fijne plekken die het stadse appartement verbinden met buiten. Het is de perfecte plek om 's ochtends koffie te drinken, te ontspannen met een boek, of gasten te ontvangen voor een BBQ met uitzicht over de stad.

Toplocatie: Wonen in Oud-West, ook wel "Gold West" genoemd, betekent dat u omringd bent door enkele van de beste eetgelegenheden, cafés en culturele plekken van de stad. Loop naar populaire eetgelegenheden zoals Bar Kosta en Ron Gastrobar, of maak een korte fietstocht naar de beroemde Foodhallen. Het Vondelpark ligt op slechts een korte wandeling, ideaal voor ontspanning of lichaamsbeweging.

Gemak Voor de Deur: Dagelijkse boodschappen zijn een fluitje van een cent met een verscheidenheid aan supermarkten zoals Marqt, Ekoplaza en Albert Heijn om de hoek. Voor sportliefhebbers zijn er tal van opties zoals David Lloyd Sports School, Vondelgym en het nabijgelegen Vondelpark.

Uitstekende Bereikbaarheid: Of u nu pendelt of de stad verkent, deze locatie biedt uitstekende verbindingen. Station Amsterdam-Zuid en het Museumplein liggen op slechts 10 minuten fietsen, en meerdere tram- en buslijnen stoppen direct voor de deur. Bovendien is de A10-ringweg gemakkelijk bereikbaar met de auto, waardoor reizen buiten de stad eenvoudig is.

Parkeren: Heeft u een auto? Het appartement ligt in Parkeergebied West 11.3, met een huidige wachttijd van ongeveer 5 maanden. Bewonersvergunningen zijn beschikbaar tegen een kostprijs van €177,08 per 6 maanden.

Vereniging van Eigenaren:
Actieve en financieel gezonde vereniging
Reservefonds en opstalverzekering aanwezig
Maandelijkse bijdrage €100

Belangrijke Details:
- Eigen Grond
- Bouwjaar 1910
- Woonoppervlak 70 m²
- Recent vernieuwde Fundering
- Energielabel D

Mis deze zeldzame kans niet om een stukje van het beste van Amsterdam te bezitten. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en maak van dit uitzonderlijke appartement uw nieuwe thuis!