Leenhofstraat 52

***See Engelish text below***
Sfeervol, licht en modern appartement van circa 67 m² met een mooi balkon gelegen in Amsterdam West aan een rustige weg in een woonwijk. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden pand aan de Leenhofstraat, dichtbij Station Sloterdijk en Sloterplas. Het beschikt over een houten vloer, strakke wanden, een keuken met inbouwapparatuur, een nette badkamer, 3 slaapkamers en een heerlijk zonnig woonkamer.

Indeling:
U komt de woning binnen via de centrale hal. De royale woonkamer is licht en sfeervol, dankzij de grote ramen en nette afwerking van de muren. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en kast.

De keuken met een groot raam aan de achterzijde is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combi-oven. Hierbij moet gezegd worden dat de vaatwasser en inductieplaat werken, maar beter kunnen worden vervangen.

Het appartement heeft 3 slaapkamers met een prettige lichtinval door grote ramen.

Het appartement heeft bovendien een geweldig balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer om direct naar de gemeenschappelijke zonnige binnentuin te kijken. De balkon en binnentuin zijn fraai afgewerkt en bieden een mooi uitzicht.

Daarnaast beschikt de woning over een grote opbergruimte. Deze is eenvoudig dicht te maken, zodat die als aparte ruimte gebruikt kan worden.

Ook heeft de woning een zeer ruime berging waar je veel spullen zoals je fiets/scooter/koffers kwijt kan.

Bijzonderheden:
• Erfpacht afgekocht tot 1 maart 2063.
• Het woonoppervlak bedraagt 67 m²;
• Voorzien van een leuk balkon van in totaal 5 m²;
• Fantastische locatie wat betreft voorzieningen en bereikbaarheid;
• Het gehele appartement is voorzien met dubbel glas;
• Stadsverwarming;
• VvE-servicekosten bedragen €115 per maand;
• De vereniging van eigenaren is actief en gezond.
• Gezamenlijke binnentuin. Ideaal voor kinderen.
• Parkeervergunning in Nieuw-West 6 C. De vergunning bedraagt €17,21 per 6 maanden. Er is geen wachtlijst. Tweede vergunning is mogelijk.
• Energielabel C.

Omgeving:
Het appartement bevindt zich in het populaire deel van Amsterdam West, op steenworp afstand van zowel het Lambertus Zijlplein en Station Sloterdijk. De Leenhofstraat ligt aan een rustige weg en wijk. In de nabije omgeving vindt u wekelijks de markt, met onder andere meerdere supermarkten o.a. Albert Heijn, Vomar en Kruidvat.
Vanaf de Leenhofstraat (ca. 1 minuut lopen) kunt u gemakkelijk de tram nemen naar het centrum of richting Station Lelylaan/Sloterdijk. Met de auto is de ring A10 binnen enkele minuten te bereiken.

***English text***
Light and modern apartment of approximately 67 m² with a beautiful balcony located in Amsterdam West on a quiet road in a residential area. This apartment is located on the second floor of a well-maintained building on the Leenhofstraat, close to Sloterdijk Station and Sloterplas. It has a wooden floor, sleek walls, a kitchen with built-in appliances, a neat bathroom, 3 bedrooms and a lovely sunny living room.

Layout:
You enter the house through the central hall. The spacious living room is light and cozy, thanks to the large windows and neat finish of the walls. The bathroom has a shower, sink and cupboard.

The kitchen with a large window at the rear is equipped with built-in appliances, including a fridge/freezer, an induction hob, an extractor hood, a dishwasher and a combi oven. It should be said that the dishwasher and induction work, but could be better replaced.

The apartment has 3 bedrooms with pleasant light through large windows.

In addition, the house has a large built-in closet for storage space. This can easily be closed so that it can be used as a separate room.

The apartment also has a great balcony, accessible from the living room to look directly at the communal sunny courtyard. The balcony and courtyard are beautifully finished and offer a beautiful view.

The house also has a very spacious storage room where you can store a lot of things.

Special features:
• Leasehold bought off until 1 March 2063.
• The living area is 67 m²
• Equipped with a nice balcony of 5 m² in total;
• Fantastic location in terms of facilities and accessibility;
• The entire apartment has double glazing;
• District heating
• VvE service costs are € 115 per month;
• The owners' association is active.
• Communal courtyard. Ideal for children.
• Parking permit in Nieuw-West 6 C. The permit is € 17.21 per 6 months. There is no waiting list. Second permit is possible.
• Energy label C.


Surroundings:
The apartment is located in the popular part of Amsterdam West, a stone's throw from both the Lambertus Zijlplein and Sloterdijk Station. The Leenhofstraat is located on a quiet road and neighborhood. In the vicinity you will find the weekly market, with several supermarkets including Albert Heijn.
From the Leenhofstraat (approx. 1 minute walk) you can easily take the tram to the center or towards Lelylaan/Sloterdijk Station. The A10 ring road can be reached within a few minutes by car.