Kardinaal Alfrinkstraat 53

Ruime, bijzondere 2/1 kapwoning met grote tuin, nabij Tilburg centrum. In een mooi rustig hofje, in het hart van het Tilburgse Museumkwartier gelegen, goed onderhouden. Sfeervolle woonkamer met schuifpui, vanwaar je uitkijkt op de tuin. Vanuit de woonkeuken kijk je uit op de voor- en achtertuin. 4 ruime slaapkamers en een balkon op het westen.
Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van de Spoorzone, musea en het Wilhelminapark. In de directe omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven, speeltuintjes, en uiteraard, winkels. Op minder dan 1 km afstand van station Tilburg- centrum.
Bijzonder aan deze woning is de speelse indeling: bijna alle kamers zijn ongelijk-hoekig, wat een verrassend effect heeft!

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree. De hal met meterkast geeft toegang tot trapopgang en woonkamer. Deze ruime kamer heeft een eikenhouten vloer, en is gericht op de tuin. Grenzend aan de woonkamer is de woonkeuken, een fijne plek! Vanaf het aanrecht heb je uitzicht op de straat. Een ander raam geeft uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkeuken kun je naar de berging. Daar is veel plek voor het hangen van jassen en tassen. Via de zijdeur (de achterom) kun je hier gemakkelijk je fiets neerzetten.
In een portaal is een wasmachine- aansluiting, een deur naar het toilet met fontein, en ook naar de tuin. In de voortuin zou je een oprit kunnen maken voor een auto.

Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping zijn twee ruime slaapkamers. Van de grootste kamer zijn twee kamers te maken. De overloop is ook heel ruim. In de badkamer vind je een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel. De hele verdieping heeft een vurenhouten vloer. Op deze verdieping bevindt zich de kast met verwarmingsketel, en de omvormer voor 7 zonnepanelen. Deze zijn in 2012 geplaatst.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Ook hier zijn 2 ruime slaapkamers. Eén ervan heeft aan 3 zijden ramen! Vanuit de overloop kom je op het balkon. Daar heb je een mooi uitzicht op het westen, en kun je genieten van de ondergaande zon. Op deze verdieping zit de mechanische ventilatie-unit.

Tuin:
De tuin op het noorden is maar liefst 18 meter diep! Hierdoor vind je altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw. Tegen de achtergevel is een terras. Het perceel heeft een vrij uitzicht, met veel groen. Hierdoor heb je veel privacy. Achterin de tuin is een klein terras. In de tuin is een kraantje. Ook biedt de tuin ruimte voor een aanbouw.