Zellersacker 1004

Fijne, ruime tussenwoning met voortuin en zonnige achtertuin (zuidwesten) met achterom. In de achtertuin staat een stenen berging.

De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk aan een rustige straat. Op een steenworp afstand bevindt zich park Lindenholt met een kinderboerderij en waterplas “De Ontmoeting”.

De woning is gunstig gelegen: scholen, winkelcentrum, sporthal en openbare voorzieningen zijn dichtbij. Op fietsafstand van station Dukenburg. De snelwegen A73 en A50 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

In 2023 is de woning voorzien van een nieuwe cv ketel. In 2021 is een nieuw tuimelraam op de eerste verdieping geplaatst. De meterkast is vernieuwd en uitgebreid.

Indeling:
Entree: hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer.
Ruime, lichte doorzon woonkamer (35 m2) met open keuken en trapkast.
De keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vrieskast.
Achterhal met tuindeur en toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot 3slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers (12,3 m2 en 7,2 m2) aan de achterzijde, beide met een tuimelraam. Aan de voorzijde een slaapkamer (10,2 m2) en de badkamer.
De badkamer (5m2) is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:
Voorzolder met wasmachine-aansluiting, cv en bergruimte.
Ruime zolderkamer met tuimelraam.

Tuin:
De achtertuin is circa 12 m diep en 5,4 meter breed en ligt op het zuidwesten. Er is een stenen berging en een achterom.

Overige informatie:
Bouwjaar 1981
Woonoppervlak circa 107 m2, inhoud 330 m3
Perceel 144 m2
Berging 7 m2
Dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie en glasisolatie (behalve de voor- en achterdeur).
CV combiketel 2023