Mr. Franckenstraat 31E

Een sfeervol hoek-appartement op een gezellige locatie in Nijmegen-Oost met een gemeenschappelijke voortuin.

Gelegen in de wijk Hunnerberg in het charmante stadsdeel van het zeer geliefde Nijmegen-Oost biedt deze buurt een perfecte balans tussen de energie van de stad als de rust van de natuur. Een fijne woonomgeving met stijlvolle authentieke panden, omringd door groen, en dat alles op slechts 5 minuten loopafstand van het centrum. Dit appartement kijkt uit op de Berg en Dalseweg en het Mariaplein met voldoende (betaalde) parkeergelegenheid voor de deur, en op loopafstand vind je verschillende gezellige restaurants en winkels voor alledaagse boodschappen. De universiteit, hogeschool en het academische ziekenhuis zijn binnen 10 minuten fietsen te bereiken.

Voor ontspanning en frisse lucht kun je in de wijk al genieten van aangename wandelroutes, en bovendien bevind je je op een ideale locatie om prachtige natuurgebieden zoals de Ooijpolder en Berg en Dal te verkennen. De uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar en als je de voorkeur geeft aan het openbaar vervoer, zijn zowel het centraal trein- en busstation van Nijmegen als station Heyendaal met de fiets binnen 10 minuten te bereiken.

Een absolute toplocatie dus!

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en trapopgang naar de appartementen. Tevens toegang tot de berging in de onderbouw.

Tweede verdieping :
Entree, badkamer voorzien van douche en vaste wastafel, cv-ketel met zwevend toilet en fontein, keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, magnetron/oven, koelkast met vriezer en inbouw-wasmachine. Aan het einde van de hal bevindt zich links een royale woonkamer met veel lichtinval middels grote raampartij. Aan de rechterkant van de hal bevindt zich de verlengde woonkamer met designmeubel dat gebruikt kan worden als zitplaats, logeerbed en bergruimte met uitzicht op de Berg en Dalseweg. Deze kan tevens als studeer-, of slaapkamer worden gebruikt. Tot slot heeft het appartement een ruime slaapkamer aan de oostzijde met verhoogd slaapgedeelte dat extra bergruimte biedt. Gang en woonkamer zijn voorzien van mooie hoge plafonds en eikenhouten vloer.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1909, volledig gerenoveerd in 2007;
- Woonoppervlakte circa 71m²;
- Externe bergruimte circa 3 m²;
- Energielabel C

Bijzonderheden:
- Royaal appartement gelegen op een geliefde locatie in Nijmegen-Oost;
- Veel lichtinval middels grote raampartijen;
- Mooie hoge plafonds;
- Eikenhouten vloer;
- Gemeenschappelijke voortuin:
- Separate berging in de onderbouw;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Nefit 2020;
- Energielabel C;
- Goed functionerende, professionele VvE;
- Gunstig gelegen nabij diverse denkbare voorzieningen