Groot-Zuideveld 41A

Begane grond:
Via de voordeur komt u in de ontvangsthal. Hier bevinden zich de meterkast, de toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot het toilet. De sfeervolle woonkamer kijkt uit over de voortuin en de riante eigen oprit. De woonkamer is afgewerkt met plavuizen en heeft een sfeervolle vrijstaande houtkachel. De aangebouwde ruime serre ziet fraai uit over de achtertuin en geeft het geheel een prettige uitstraling.
De open keuken heeft een groot werkblad en veel opbergruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, inductie kookplaat, koelkast en vriezer. Zowel vanuit de woonkamer met openslaande deuren als vanuit de keuken bereikt u de serre. De serre heeft een buitendeur naar de achtertuin en de toegangsdeur tot de garage/berging.

Eerste verdieping:
Via de trap in de ontvangsthal komt u op de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een berging. De slaapkamers hebben goede afmetingen. Ook is er veel opbergruimte in de berging met daarin een wasmachine-aansluiting. Er is voldoende daglicht op de gehele verdieping en op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer heeft een lichte kleurstelling, heeft een wastafel, een hangend 2e toilet en een ligbad met douche en douchescherm. Het geheel is netjes afgewerkt met betegeling tot aan het plafond.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de overloop komt u op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich veel opbergruimte onder het schuine dak en een 4e slaapkamer, die tevens als thuiswerkplek gebruikt kan worden.

Perceel:
De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 730 m2, met een grote zonnige tuin, die gelegen is op het zuiden. In de voortuin ligt de ruime eigen oprit tot aan de garage/berging. In de zijtuin bevindt zich de achterom met een looppoortje. De achtertuin heeft een leuk terras en achterin een moestuin-gedeelte. Ook bevindt zich in de achtertuin een houten berging van ca. 7 m2 met water en elektra. Het perceel biedt voldoende mogelijkheden om (evt. vergunningsvrij) nog meer bouwwerken te realiseren (berging/schuur).

Omgeving:
De woning heeft een prettige ligging aan de rand van een woonwijk in het gemoedelijke dorp Dussen. Het dorpshart bevindt zich op ca. 500 meter, waar diverse voorzieningen te vinden zijn zoals verschillende basisscholen, (sport)verenigingen, een supermarkt, een huisartsenpraktijk met apotheek en een dorpshuis. De woning ligt op ca. 2 km afstand van het buiten het dorp gelegen natuurgebied 'Kornsche Boezem', waar het fijn wandelen is. Daarnaast staat het Land van Heusden en Altena bekend om haar uitgestrekte groene plattelandsgebied in het rivierengebied tot aan de rand van de Biesbosch, wat het tot een geliefde wandel- en fietsstreek maakt.

Bereikbaarheid:
Met de provinciale weg N283 en de rijksweg A27 is er een prima verbinding naar andere regio's. Het dorp Dussen ligt landelijk en toch vrij centraal nabij Gorinchem en Waalwijk. Grotere steden zoals Dordrecht, Breda, Tilburg en 's-Hertogenbosch zijn allemaal binnen een half uur te bereiken.
Op 4km van de woning is er bij de A27 een carpool met daarnaast een directe busverbinding naar zowel Oosterhout/Breda als naar Utrecht.


Kortom met deze woning hebt u een ruime familiewoning op een royaal perceel en een prettige ligging, zoals u dit maar zelden tegen komt. Wilt u graag heerlijk landelijk wonen in een gemoedelijk dorp met diverse voorzieningen? Grijp dan deze unieke kans en neem contact op met ons. Wij laten u graag deze woning op deze unieke locatie zien.