Bultrugpad 11

(ENGLISH BELOW)

Ontdek deze onlangs gerenoveerde, zeer ruime 5-kamer eengezinswoning van circa 130 m², gelegen aan het water in een groenrijke omgeving in Amsterdam Noord. Deze woning, die gemeubileerd kan worden overgenomen, ligt in een rustige woonwijk omringd door groen met ruime parkeergelegenheid.

De ligging is ideaal: nabij het centrum en diverse openbaarvervoersverbindingen op loopafstand. Het recreatiegebied Het Twiske, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, zwemmen of kunt neerstrijken in de haven voor een hapje en een drankje, ligt op een steenworp afstand. Voor de sportieve bewoners is er om de hoek een 24/7 geopende sportschool en zijn de nabijgelegen voetbalvelden makkelijk bereikbaar. Ook het winkelcentrum De Molenwijk bevindt zich op loopafstand.

De woning beschikt over vier zeer ruime slaapkamers. U betreedt de woning via de voortuin met een berging. Op de begane grond vindt u een sfeervolle woonkamer, keuken en toilet, aangrenzend aan de op het zuidwesten gerichte achtertuin met een ruime schuur, gelegen aan het water.
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één is ingericht als relaxruimte met een infraroodsauna en zonnebank, perfect om in de koude wintermaanden te vertoeven. Daarnaast is er een ruime badkamer.

De tweede verdieping heeft een uitbouw waardoor er aanzienlijk meer ruimte is ontstaan. Deze verdieping beschikt opnieuw over twee zeer ruime kamers en heeft momenteel de functie van een schoonheidssalon, kapsalon, nagelsalon en pedicure, die eventueel kan worden overgenomen. Bovendien is er een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en de combiketel, die 2,5 jaar geleden is vervangen.

Heeft bovenstaande uw nieuwsgierigheid gewekt? Neem dan gerust contact op om deze woning te bezichtigen.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca. 130 m2
- Voortdurend recht van erfpacht, canon afgekocht tot 16-3-2040
- Er is door verkoper een aanvraag gedaan voor de spijtoptantenregeling. Er is een aanbieding ontvangen welke geldig is tot 17 december 2024 om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen voor €14.434,-
- Energielabel A
- Bouwjaar 1991
- Kunststof kozijnen
- Dak opbouw onlangs vernieuwd
- Tuin op het zonnige zuid-westen gelegen aan het water
- Achtergevel voorzien van zonneschermen tevens aan de opbouw
- Winkelcentrum Molenwijk op loopafstand
- Uitstekende verbinding openbaar vervoer (bus, en veerpont) en nabij uitvalsweg (A10)
- Oplevering in overleg

De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Discover this recently renovated, very spacious 5-room family home of approximately 131 m², located by the water in a green area in Amsterdam Noord. This house, which can be taken over furnished, is situated in a quiet residential neighborhood surrounded by greenery with ample parking space.

The location is ideal: close to the city center and various public transport connections within walking distance. The recreational area Het Twiske, where you can enjoy walking, cycling, swimming, or relaxing in the harbor for a bite and a drink, is just a stone's throw away. For sporty residents, there is a 24/7 gym around the corner, and the nearby soccer fields are easily accessible. The shopping center De Molenwijk is also within walking distance.

The house has four very spacious bedrooms. You enter the house through the front garden with a storage shed. On the ground floor, you will find a cozy living room, kitchen, and toilet, adjacent to the southwest-facing backyard with a large shed, located by the water.
On the first floor, there are two spacious bedrooms, one of which is set up as a relaxation room with an infrared sauna and sunbed, perfect for the cold winter months. There is also a large bathroom.

The second floor has an extension, creating significantly more space. This floor has two very spacious rooms, currently functioning as a beauty salon, hair salon, nail salon, and pedicure, which can be taken over if desired. Additionally, there is a separate room for the washing machine, dryer, and the combi boiler, which was replaced 2.5 years ago.

Has the above sparked your curiosity? Feel free to contact us to view this property.

DETAILS:
- Living area approx. 130 m²
- Continuous leasehold, canon paid off until 16-3-2040
- The seller has applied for the regret optant scheme. An offer has been received, valid until December 17, 2024, to buy out the leasehold perpetually for €14,434.
- Energy label A
- Year of construction 1991
- Plastic window frames
- Roof structure recently renewed
- South-facing garden by the water
- Rear facade equipped with sunshades also on the extension
- Shopping center Molenwijk within walking distance
- Excellent public transport connections (bus, and ferry) and near the highway (A10)
- Delivery in consultation

The buyer has the choice of an Amsterdam notary who will draw up a purchase contract in accordance with the Amsterdam Model.

Disclaimer: This description is for informational purposes only and is not binding. No rights can be derived from the provided information.