Rosenholm 209

Wat een fijn huis, deze eengezinswoning van bijna 120m2 in de populaire wijk Bornholm! Kom kijken en laat je verrassen door het licht en de ruimte in dit goed onderhouden huis met maar liefst vier slaapkamers. Geniet van het vele groen, de mooi aangelegde achtertuin en bedenk welke van de vier slaapkamers de jouwe wordt.

Het huis ligt rustig, met een klein park direct aan de achterzijde en voldoende gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde. Er is een speeltuintje dichtbij. Tegelijk zijn winkels, diverse scholen en recreatie op fiets- of zelfs loopafstand. En: openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Haarlem zijn heel dichtbij.

INDELING
Op de begane grond is de voortuin met schuin ernaast aan de straatzijde een ruime, stenen berging met elektra.

Begane grond
Via de voordeur kom je in de hal waarin de garderobe, toilet met fonteintje en de meterkast zijn. Bij binnenkomst in de woonkamer word je verrast door de ruimte en het licht dat binnenvalt via de grote raampartij achter. De open keuken is in U-vorm en biedt daarmee veel kastruimte. Er is een vijfpits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser (2023) en koel/vriescombinatie (2023). Vanuit het keukenraam aan de voorzijde kijk je uit op een pleintje, er zijn geen directe overburen. De gehele begane grond is voorzien van licht laminaat.

De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en in de houten schuur past tuingereedschap en -meubilair. Er is van ’s morgens vroeg tot in de avond zon. De achtertuin grenst aan een klein park waardoor er veel privacy is.

Eerste verdieping
De open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping met twee royaal bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel met spiegel. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de tuin en het park. Dankzij de grote raampartijen zijn de kamers heerlijk licht. De inpandige badkamer beschikt over een dubbele wastafel met twee kranen, een douche en toilet alsmede een handdoekenradiator. In de gang is de CV ruimte (CV ketel 2017). De gehele eerste verdieping is voorzien van licht laminaat.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier zijn twee slaapkamers. Een ruime kamer aan de voorzijde, voorzien van laminaat, met dakraam en een inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een dakraam. Deze kamer grenst aan de wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en een droger. Tevens is hier een wastafel en veel bergruimte, waardoor deze ook als inloopkast gebruikt kan worden.


- HR++ ramen
- Energielabel C
- Buitenschilderwerk gehele woning 2024
- Dak schuur vernieuwd in 2021
- Dak woonhuis vernieuwd in 2016
- Zeer gunstige ligging (winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen)
- Haarlemmermeerse Bos, Toolenburger Plas en sportfaciliteiten op fietsafstand
- Gratis parkeren voor de deur
- Vanuit de woonkamer elektrisch bedienbaar zonnescherm achter
- Oplaadpunt voor elektrische auto’s binnen 30 meter van de voordeur
- Geen doorgaand verkeer
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van licht laminaat
- Ventilatiesysteem Itho Daalderop (2022)
- Licht en ruim
- Vergunningsvrij uitbouwen aan de achterzijde mogelijk
- Oplevering kan op korte termijn.