Hekelveld 3 II

Indeling
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond komt u middels een nette, en voor Amsterdamse begrippen ruime trappenhuis, bij de woning. Vanuit de entree vindt u aan uw rechterhand de keuken welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, 4-pits gasfornuis en koel-vries combinatie. Aan uw voorzijde en linkerzijde vindt u de doorgang naar de woonkamer, slaapkamer en badkamer met toilet. De lichte woonkamer en slaapkamer zijn beide gelegen aan de voorzijde van de woning met schitterend uitzicht op de stad. De compacte badkamer is voorzien van een douche, toilet en fontein. Samengevat is het een prettige woning welke direct bewoonbaar of verhuurbaar is, in overleg kan de gehele inboedel blijven.
Ook is er de optie om met een geringe wijziging de indeling aan te passen naar een woonkamer met openkeuken en een ruimere badkamer. Een voorbeeld ter illustratie is te vinden in de foto's.

Omgeving
Dit super centraal gelegen appartement biedt u alles van de binnenstad op loopafstand. Van de oude binnenstad tot grachtengordel en de Jordaan. Op steenworp afstand van Centraal Station, de Dam en de Kalverstraat. In de directe omgeving bevinden zich de Jordaan met o.a. de Haarlemmerstraat en de Haarlemmerdijk, de Nieuwmarkt, Magna Plaza, de Soho house, de Bijenkorf, diverse uitstekende restaurants en trendy hotels en cafés. Ook is er een overvloed aan opties voor uw dagelijkse boodschappen met (biologische)markten en de beste winkelstraten.

Bereikbaarheid
Het appartement ligt op een paar minuten lopen van Centraal Station en heeft daarmee een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer voor zowel binnen Amsterdam als daarbuiten zoals; Schiphol, Zandvoort, Hoofddorp, Zaandam en Haarlem. Het appartement heeft een geweldige verbinding met de trein, bus, tram, pont en het onlangs nieuw geopende metrostation ligt op minder dan 500 meter lopen. Daarnaast rijdt u met de auto binnen 10 minuten de ringweg A-10 op!

Vereniging van eigenaars
De vereniging van eigenaars wordt professioneel beheerd door Valk VvE Beheer. De servicekosten bedragen 110,- euro per maand. De vereniging bestaat uit 5 leden.

Bijzonderheden
- Unieke woning op een toplocatie in hartje Amsterdam;
- Woonoppervlakte van 31,8 m2 (NEN2580 rapport aanwezig);
- Uitzicht op Centraal Station, Nieuwezijds Voorburgwal en de Spuistraat;
- Eigen grond;
- Gezonde en actieve VVE;
- Gesplitst in 2007;
- Servicekosten bedragen €110,- per maand;
- Oplevering in overleg, kan direct;
- inclusief inboedel;


Charming and fantastically located apartment with breathtaking views of Amsterdam Central Station, Nieuwezijds Voorburgwal and The Spuistraat. The house is 32 m2 and is located in the very centre of Amsterdam. The house with potential is ready to move in and ideal for starters, a studying child, as a pied-a-terre or to rent out. This unique apartment is located on its own land!


Layout
The apartment is located on the second floor. Via the communal entrance on the ground floor you enter the house through a neat and by Amsterdam standards spacious staircase. From the entrance you will find the kitchen on your right, which is equipped with all necessary built-in appliances such as a dishwasher, 4-burner gas stove and fridge-freezer combination. On your front and left you will find the passage to the living room, bedroom and bathroom with toilet. The bright living room and bedroom are both located at the front of the house with a beautiful view of the city. The compact bathroom has a shower, toilet and washbasin. In summary, it is a pleasant home that is immediately habitable or rentable, in consultation all furniture can remain.
There is also the option to adjust the layout with a minor change to a living room with open kitchen and a more spacious bathroom. An example for illustration can be found in the photos.

Surroundings
This super centrally located apartment offers you everything from Amsterdam's city center within walking distance. From the old city center to the canal belt and the Jordaan. A stone's throw from Central Station, Dam Square and Kalverstraat. In the direct surroundings are the Jordaan with, among other things, the Haarlemmerstraat and the Haarlemmerdijk, as well as the Nieuwmarkt, Magna Plaza, the Soho house, the Bijenkorf, various excellent restaurants, trendy hotels and cafes. There is also an abundance of options for your daily shopping with (organic) markets and the best shopping streets.

Accessibility
The apartment is a few minutes walk from Central Station and therefore has excellent accessibility by public transport for both within Amsterdam and beyond such as; Schiphol, Zandvoort, Hoofddorp, Zaandam and Haarlem. The apartment has a great connection by train, bus, tram, ferry and the newly opened metro station is less than 500 meters away on foot. In addition, you can reach the A-10 ring road within 10 minutes by car!

Association of Owners
The Association of Owners is professionally managed by Valk VvE Beheer. The service costs are 110 euros per month. The association consists of 5 members.

Particularities
- Unique house in a prime location in the heart of Amsterdam;
- Living area of 31.8 m2 (NEN2580 report available);
- View of Central Station, Nieuwezijds Voorburgwal and Spuistraat;
- Own ground;
- Healthy and active VVE;
- Split in 2007;
- Service costs are € 110 per month;
- Delivery in consultation, can be done immediately;
- including all household equipment and furniture;