Ringslang 2

** FOR ENGLISH SEE BELOW **

In de geliefde wijk Legmeer-West ligt deze royale hoekwoning met vier slaapkamers en eigen oprit. Op loopafstand van diverse scholen, kinderopvang, bos, sportpark, speeltuinen en sneltram naar Amsterdam. Kortom, een ideale woning voor gezinnen en iedereen die een comfortabele woonomgeving zoekt.

Indeling
Aan de voorkant van de woning is op eigen grond ruimte voor twee parkeerplaatsen, thans één in gebruik. Elektra en buitenkraan aan de voorgevel aanwezig. De buitenkant, kozijnen en deuren, zijn afgelopen voorjaar geschilderd. Vorig jaar zijn zonnepanelen aan de voorzijde en achterzijde geplaatst.

Begane grond
Binnenkomst via de overdekte entree. Hal met meterkast, toilet met fonteintje, praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is uitgebouwd en biedt daardoor extra leefruimte, zoals een comfortabele plek bij de gashaard. Via de openslaande deuren bereikt u de ruime achtertuin met een moderne serre. Door de verschuifbare ramen is deze ruimte het gehele jaar door een verlenging van de woonkamer.
De moderne open keuken in een hoekopstelling is aan de voorzijde gelegen. De keuken beschikt over een vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vriezer en een losse grote koelkast. Tevens een ingebouwde Quooker kraan voor kokend water. Vanuit de keuken geeft het bloemenraam ruim licht en uitzicht naar buiten.

Eerste verdieping
Overloop met de vaste trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een elektrisch rolluik. De nette badkamer heeft zowel een ligbad als een aparte inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Grote open slaapkamer met extra ruimte voor een kantoor. Aan de voorkant is een brede dakkapel geplaatst dat zorgt voor extra licht en ruimte. De dakkapel is tevens voorzien van inbouwspots en een elektrisch rolluik. Aan de achterzijde een groot kantel dakraam. De kamer biedt veel opbergmogelijkheden achter de knieschotten. In een aparte ruimte staan de wasmachine, droger en de CV-ketel (2018). Ook is hier toegang tot een vliering middels een vlizotrap.

Tuin
De woning heeft een groene, zonnige achtertuin op het westen met een houten berging. In de berging is elektra aanwezig. Aan de berging is een houten overkapping gemaakt voor bijvoorbeeld het stallen van extra fietsen. De tuin is ook via de zijkant van de woning bereikbaar. Elektra en buitenkraan aan de achtergevel aanwezig.

Ligging
De woning is gelegen in de populaire woonwijk Legmeer-West. Deze rustige en kindvriendelijke wijk beschikt over vele speel- en groenvoorzieningen zoals het speelbos en het Legmeerbos. Om de hoek vindt u de Brede School met daarin kinderopvang en basisscholen. Ook het sportpark De Randhoorn met voetbal, atletiek, wielrennen en BMX ligt op enkele minuten lopen. In de directe omgeving ligt het gezondheidscentrum de Waterlinie en een buurtwinkelcentrum.
Dankzij de centrale ligging van Uithoorn bent u met de auto zo op de A2 en de A4, en binnen korte tijd in o.a. Amstelveen, Amsterdam en op Schiphol. Daarnaast is er op loopafstand een tramhalte met directe verbinding naar Amsterdam Zuid WTC en het centrum van Uithoorn, waar u een uitgebreider winkelaanbod en restaurants met terrassen aan rivier De Amstel treft.

HIGH LIGHTS
-Hoekwoning uit 2008 met vier slaapkamers (139 m²) ;
-Groot perceel grond (226 m²) met eigen parkeervoorziening;
-A energielabel en 12 zonnepanelen (2023);
-Brede dakkapel aan de voorzijde;
-Tuin op het westen met veranda;
-Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk;
-Sneltramverbinding naar Amsterdam Zuid en Uithoorn centrum;
-Oplevering in overleg

** ENGLISH **
This spacious corner house with four bedrooms and private driveway is located in the popular Legmeer-West district. Within walking distance of various schools, childcare, forest, sports, playgrounds and tram to Amsterdam. An ideal home for families and anyone looking for a comfortable living environment.

Ground floor
At the front of the house there is space for two parking spaces on private land. Electricity and water tap outside available. The exterior, window frames and doors were painted last spring. Last year solar panels were installed at the front and at the rear of the roof.
Entry the covered entrance. Hall with electric closet, toilet with sink, practical stair closet and stairs to the first floor. The living room has been expanded and therefore offers extra living space and built-in gas fireplace. Through the doors you reach the spacious backyard with a veranda. This space is an extension of the living room all year round, thanks to the sliding windows.
The modern open kitchen is located in a corner at the front. The kitchen has a dishwasher, 5-burner gas firepit, extractor hood, combination oven, freezer and a separate large refrigerator. Also a built-in Quooker tap for boiling water. From the kitchen, the flower window provides a wide view outside.

First floor
This floor has three bedrooms, two at the rear and one at the front. The bedrooms at the rear have an electric shutter. The neat bathroom has a bath and a separate walk-in shower, a washbasin and a second toilet.

Second floor
Large open bedroom with extra space for an office. A wide dormer window has been placed at the front that provides extra light and space. The dormer is also equipped with spotlights and an electric roller shutter. A large window at the rear. The room offers many storage options behind the knee walls. The washing machine, dryer and the central heating boiler (2018) are located in a separate room. There is also access to an attic through a loft ladder.

Garden
The house has a green, sunny west-facing backyard. There is a wooden barn with electricity. The garden is also accessible from the side of the house. Electricity and outside water tap available in the garden.

Location
The house is located in the popular residential area of ??Legmeer-West. This quiet and child-friendly neighborhood has many play and green facilities such as the play forest Legmeerbos. Around the corner you will find the Community School with childcare and primary schools. The Randhoorn sports park with football, athletics, cycling and BMX is also a few minutes' walk away. The Waterlinie health center and a local shopping center are in the immediate vicinity.
Thanks to Uithoorn's central location, you can easily reach the highway A2 and A4 by car, and within a short time you can reach Amstelveen, Amsterdam and Schiphol. In addition, there is a tram stop with a direct connection to Amsterdam Zuid WTC and the center of Uithoorn, where you will find a more extensive range of shops and restaurants with terraces on the Amstel River.

HIGH LIGHTS
-Corner house, built in 2008 with four bedrooms (139 m²);
-Large land (226 m²) with private parking facility;
-A energy label and 12 solar panels (2023);
-Wide dormer window at the front;
-West-facing garden with veranda;
-Located in a green and child-friendly residential area;
-Fast tram connection to Amsterdam South and Uithoorn center;
-Delivery in consultation