Nieuweweg 21

Uniek Rietgedekt Landhuis met Verwarmd Zwembad, Boomgaard en Schuur – Nieuweweg 21, Nuis
Ruimte, luxe en duurzaamheid in een prachtige landelijke setting – ideaal voor gezinnen, kangoeroewonen of gecombineerd wonen en werken!

Welkom aan de Nieuweweg 21 in Nuis. Deze karakteristieke, rietgedekte woning biedt een zeldzame combinatie van luxe, ruimte, duurzaamheid en multifunctionaliteit. Geniet van een verwarmd buitenzwembad, een boomgaard, twee sfeervolle prieeltjes, een vrijstaande rietgedekte schuur, een inpandige dubbele garage en maar liefst 21 zonnepanelen, wat bijdraagt aan het energielabel A. De woning is daarmee uitermate geschikt voor gezinnen, meerdere generaties of zakelijk gebruik aan huis.

Indeling en leefruimte
Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimtelijke en lichte indeling. De royale woonkamer, voorzien van grote ramen, biedt veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de tuin. Met volop ruimte voor een zitgedeelte en een ruime eethoek is dit een ideale plek om samen te komen.

De handgemaakte houten, open keuken biedt veel opbergruimte en is uitgerust met alle nodige apparatuur om heerlijke maaltijden te bereiden voor gezellige avonden met vrienden en familie.

De woning beschikt over meerdere ruime slaapkamers, waaronder een slaapkamer op de begane grond met een ensuite badkamer en grote ramen voor veel natuurlijk licht. Op de eerste verdieping is er een tweede badkamer, wat extra comfort en privacy biedt.

Multifunctionele ruimte met bar
Naast de woonkamer beschikt deze woning over een veelzijdige ruimte met een ingebouwde bar. Perfect voor entertainment, maar ook in te richten als kantoor, studio of ontspanningsruimte, waardoor de woning geschikt is voor zowel privé- als zakelijk gebruik.

Buitenruimte met verwarmd zwembad, boomgaard en prieeltjes
De fraai aangelegde tuin is volledig omheind, wat zorgt voor optimale privacy en veiligheid. In de tuin bevindt zich een luxe, verwarmd zwembad (circa 9 x 4,5 meter) met schuifbare overkapping, dat wordt verwarmd met een efficiënte warmtepomp – een heerlijke toevoeging voor warme dagen of om het zwemseizoen te verlengen. Midden in de tuin ligt een prachtige boomgaard waar je kunt genieten van vers fruit en de natuur.

Daarnaast zijn er twee sfeervolle prieeltjes. Eén van deze prieeltjes wordt momenteel gebruikt als atelier, ideaal voor creatieve uitingen of als rustige werkplek met uitzicht op het groen. Het andere prieel biedt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Rietgedekte vrijstaande schuur, inpandige dubbele garage en zonnepanelen
Naast de woning staat een charmante, rietgedekte vrijstaande schuur (begane vloer circa 70mr en zolder circa 50m2 in totaal ruim 120m2), perfect voor extra opslagruimte of als ruimte voor hobby’s. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige dubbele garage voor veilige parkeergelegenheid en extra opslag.

Dankzij de 21 zonnepanelen heeft de woning een energiezuinige werking en draagt het bij aan de lage energiekosten en het energielabel A, wat deze woning nog aantrekkelijker maakt.

Geschikt voor meerdere generaties of zakelijk gebruik
Door de royale indeling en meerdere leefruimtes biedt deze woning talloze mogelijkheden voor kangoeroewonen, bewoning door meerdere gezinnen, of gecombineerd wonen en werken. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor wie ruimte zoekt om samen te wonen met behoud van privacy.

Locatie
Gelegen in het landelijke en rustige Nuis, biedt deze woning de perfecte combinatie van landelijke rust en nabijheid van Groningen en Drachten. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn in de buurt, waardoor de woning ideaal is voor gezinnen en professionals.

Bijzonderheden:
Ruime rietgedekte woning met veel lichtinval en karakter
Volledig omheinde tuin voor optimale privacy
Verwarmd buitenzwembad van circa 9 x 4,5 meter, verwarmd met warmtepomp
Grote tuin met boomgaard en twee sfeervolle prieeltjes
Vrijstaande rietgedekte schuur en inpandige dubbele garage
21 zonnepanelen en energielabel A voor energiezuinige werking
Multifunctionele ruimte met bar, geschikt voor werk, ontspanning of entertainment
Geschikt voor meerdere generaties, gecombineerd wonen en werken, of bewoning door meerdere gezinnen
Gelegen in een groene, rustige omgeving met goede bereikbaarheid
Kom langs en ervaar zelf de ruimte, luxe en veelzijdigheid die deze woning biedt! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de unieke mogelijkheden van Nieuweweg 21 in Nuis.