Poortmolen 94

In dit ruime, lichte driekamerappartement van 106 m2 met een royaal zonnig terras, comfortabele vloerverwarming én een eigen garage met drie extra parkeervergunningen voor een tweede auto of bezoekers, is het heerlijk wonen!

Dit fijne appartement in de wijk Schenkel in Capelle aan den IJssel ligt op de eerste verdieping en is geschikt voor zowel starters als senioren.

Zoek je een praktisch ingedeelde woning, die desgewenst is aan te passen voor een nog ruimere woonkamer of juist een extra slaapkamer, van waaruit je zo naar het Schollebos wandelt of fietst en snel de diverse uitvalswegen rondom Rotterdam kunt bereiken? Dan heb je die woning nu gevonden!

De indeling van het appartement ziet er zo uit:
Na de centrale entree met brievenbussen en deurbellen kom je via een afgesloten deur bij het trappenhuis. Of pak je liever de lift naar boven? Ook is hier de deur naar de inpandige parkeergarage waar je je eigen ruime garagebox hebt waar je, naast de auto, ook nog met gemak de fietsen, opbergkasten of zelfs een werkbank kwijt kunt.

Op de eerste verdieping stap je de woning binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer, met een deur naar het terras, heeft ramen over de hele breedte, die zorgen voor natuurlijke lichtinval en een prettige sfeer. Vanuit de woonkamer kom je in de praktische keuken met diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte.

Aan de woonkamer is een fijne studeer/werk/hobbykamer verbonden met extra kastruimte. Van deze voormalige slaapkamer kan je eventueel weer een 3e slaapkamer maken.

Het appartement heeft een nette badkamer met ligbad en inloopdouche. In de hal vind je een apart toilet, een ruimte voor de cv-ketel en een ruimte met aansluiting voor een was/droogcombinatie.

Er zijn twee goed bemeten slaapkamers. De ruime, lichte hoofdslaapkamer heeft een deur naar het terras. De tweede slaapkamer is groot genoeg om als hoofdslaapkamer te gebruiken, waardoor je de woonkamer zou kunnen verbouwen tot een riante woonruimte, direct gelegen aan het dakterras.

Het dakterras is royaal vergeleken met de meeste andere woningen in dit gebouw, die slechts beschikken over een klein balkon! Passende zonwering zorgt ervoor dat je kunt kiezen of je heerlijk in de zon gaat zitten of een schaduwplekje opzoekt.

De praktische kenmerken en pluspunten van deze woning zijn:
• Woning met bouwjaar 1990
• Woonlaag op eerste verdieping, afgesloten entree naar trappenhuis en lift
• Energielabel A, volledig geïsoleerd, dubbelglas, zonnepanelen op het dak voor de gemeenschappelijke ruimtes en vloerverwarming door de hele woning
• Gezonde en actieve VvE, servicekosten €208 per maand; schilderwerk buiten wordt onderhouden conform GlansGarant abonnement van de VvE
• CV ketel voor warm water en verwarming: merk Intergas HRE Kompact, bouwjaar 2018
• Glasvezel aansluiting
• Totale woonoppervlakte: ca. 105 m²
• Woonkamer inclusief aangrenzende ruimte (48 m2), slaapkamer 1 (15 m2), slaapkamer 2 (12 m2), keuken (9 m2), badkamer (6 m2)
• Royaal dakterras van circa 24 m2 op het zuidwesten
• Eigen inpandige garagebox met elektra en elektrische deur (24 m2) en drie gratis extra parkeervergunningen voor het openbare parkeerterrein
• Locatie: goed bereikbare rustige buurt nabij diverse winkels en het Schollebos om te wandelen of te sporten en gezondheidsvoorzieningen en het openbaar vervoer voor de deur.
• Overdracht: in overleg. Kan desgewenst snel.

Nieuwsgierig of dit jouw droomappartement kan worden? Plan dan snel een bezichtiging!