Bergenvaarderstraat 29

***ENGLISH TEXT BELOW***

Unieke hoogwaardig gerenoveerd hoekwoning met energielabel A in Elsrijk. Prachtige combinatie van oude en nieuwe architectuur.

Bent u op zoek naar een woning die het beste van klassiek en modern combineert? In de gewilde wijk Elsrijk staat deze prachtige hoekwoning van 134 m² met een tuin van ca. 170 m², compleet gerenoveerd in 2016 met oog voor luxe en duurzaamheid. Tijdens de renovatie is alleen de klassieke jaren ’30 voorgevel blijven staan, de rest van de woning is volledig nieuw. Door de glazen achtergevel is deze woning een perfecte mix van oude charme en moderne allure. Dankzij de glazen achtergevel komt er een zee aan daglicht binnen in de woning. Door de energiebesparende maatregelen, waaronder uitstekende isolatie en 9 zonnepanelen, heeft de woning energielabel A. De woning is volledig instap klaar en voorzien van een hoogwaardige afwerking en luxe details.

INDELING

Bij aankomst wordt u verwelkomd door een voor- en ruime achtertuin, wat zorgt voor rust en privacy. Via de hal, met voldoende ruimte voor jassen en schoenen, heeft u toegang tot het gastentoilet en de royale doorzonwoonkamer. De volledige begaande grond is voorzien van vloerverwarming. De zithoek aan de voorzijde heeft een sfeervolle gas openhaard en uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, ruime open keuken met luxe inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gasfornuis, oven, wijnkoelkast en een koel-vriescombinatie. Via de kamerbrede schuifpui stapt u de zonnige achtertuin in, voorzien van een pergola, schommel en trampoline, ideaal voor gezinnen. In de tuin staat een schuur (13 m²) die destijds op een betonnen fundering is gebouwd. Deze is eventueel tot thuiskantoor om te bouwen.

1ste etage
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast. De ruime badkamer is uitgerust met een bad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Ook vindt u hier de aansluiting voor de wasruimte.

Tweede Verdieping
De bovenste verdieping biedt een ruime slaapkamer met inbouwkasten, airconditioning en een eigen badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en toilet. Deze ruimte kan ook goed worden ingericht als kantoor of speelruimte.

OMGEVING
Gelegen op de hoek van de groene Jan Benninghstraat en Bergenvaardertsraat in Elsrijk biedt deze woning een unieke leefomgeving. Elsrijk is een groene leefomgeving op niveau met een goede bereikbaarheid. Het Amsterdamse bos biedt zowel veel sportieve als recreatieve mogelijkheden. In de directe nabijheid zijn hockey-, cricket-, tennis- alsmede voetbalvelden gelegen.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er de winkels aan de Rembrandtweg en Amsterdamseweg maar ook het zeer nabijgelegen Stadshart van Amstelveen. Hier vindt u talloze winkels, een weekmarkt, de Biologische markt en tal van uitgaansmogelijkheden zoals de bioscoop, de Schouwburg, het Cobra Museum, en vele restaurants. Meerdere basisscholen en crèches zijn op loopafstand gelegen. Internationale scholen zijn eveneens binnen 10 minuten bereikbaar.

Directe uitvalswegen naar zowel de A9 als de A10 (de ring rondom Amsterdam) en de aanwezigheid van diverse bushaltes zorgen ervoor dat het openbaar vervoer optimaal is (Amsterdam en Schiphol zijn binnen 15 minuten bereikbaar). Ook op de fiets bent u binnen een kwartier in Amsterdam zuid en op de Zuidas.

EIGENSCHAPPEN
-Volledig gerenoveerd in 2016 met behoud van de karakteristieke voorgevel.
-Prachtige combinatie van oude en moderne architectuur.
-Hoogwaardige materialen en luxe afwerking
-Ruime opzet van alle ruimtes
-3 slaapkamers, 2 badkamers.
-Achtergevel volledig van glas waardoor er veel daglicht binnen komt.
-Alarm en beveiligingssysteem.
-Fundering vernieuwd in 2016
-CV uit 2022
-9 zonnepanelen
-energielabel A
-Royale tuin van ca. 170 m²
-Schuur met betonnen fundering.
-Eigen grond


***ENGLISH***


Unique high-quality renovated corner house with energy label A in Elsrijk. Blending classic charm with modern allure.

Are you looking for a home that combines the best of classic and modern? In the popular Elsrijk district is this beautiful corner house of 134 m² with a garden of 170 m², completely renovated in 2016 with an eye for luxury and sustainability. During the renovation only the classic 1930s façade has remained, the rest of the house is completely renewed. Because of the glass rear facade, this house is a perfect mix of old charm and modern allure. Thanks to the glass rear facade, a flood of daylight enters the house. Due to the energy-saving measures, including excellent insulation and 9 solar panels, the house has energy label A. The house is completely ready to move in and has a high-quality finish and luxurious details.

LAYOUT
Upon arrival you are welcomed by a front and spacious back garden, which ensures peace and privacy. The hall, with enough space for coats and shoes, gives access to the guest toilet and the spacious living room. The complete ground floor is equipped with floorheating. The sitting area at the front has an attractive gas fireplace and a view of the front garden. At the rear is the modern, spacious open kitchen with luxury built-in appliances, such as a 6-burner gas stove, oven, wine cooler and a fridge-freezer combination. Through the room-wide sliding door you step into the spacious backyard, equipped with a pergola, swing and trampoline, ideal for families. In the backyard is a shed (13 m²) that is build on a concrete foundation and can be renovated into a home office.

1st floor
On the first floor you will find two spacious bedrooms and a luxury bathroom. The bedroom at the rear has air conditioning, while the bedroom at the front has a walk-in closet. The spacious bathroom is equipped with a bath, walk-in shower, double sink and floor heating. You will also find the connection for the laundry area here.

2nd floor
The top floor offers a spacious bedroom with fitted wardrobes, air conditioning and a private bathroom with floor heating, walk-in shower and toilet. This space can also be used as an office or playroom.

SURROUNDINGS
Located on the corner of the green Jan Benninghstraat and Bergenvaardertsraat in Elsrijk, this house offers a high-level living environment. Elsrijk is a green living environment with good accessibility. The Amsterdam forest offers many sporting and recreational opportunities. Hockey, cricket, tennis and football fields are located in the immediate vicinity.

For daily shopping there are the shops on the Rembrandtweg and Amsterdamseweg, but also the nearby Stadshart of Amstelveen is only a 5 minutes bike ride away. Here you will find numerous shops, a weekly market, the organic market and numerous entertainment options such as the cinema, the Schouwburg, the Cobra Museum, and many restaurants. Several primary schools and nurseries are within walking distance. International schools can also be reached within 10 minutes.

Direct access roads to both the A9 and the A10 (the belt road around Amsterdam) and the presence of various bus stops ensure that public transport is optimal (Amsterdam and Schiphol can be reached within 15 minutes). You can also reach Amsterdam South and the Zuidas by bike within fifteen minutes.

FEATURES
- Completely renovated in 2016 while retaining the characteristic façade
- Beautiful combination of old and modern architecture
- High-quality materials and luxurious finish
- Spacious layout of all rooms
- 3 bedrooms, 2 bathrooms
- Rear facade completely made of glass, allowing plenty of daylight to enter
- Alarm and security system
- Foundation renewed in 2016
- Central heating system from 2022
- 9 solar panels
- energy label A
- Spacious yard of approximately 170 m²
- shed with solid foundation
- Freehold property