Middenmolendijk 179

Wauw, dit wil je! Een oude jaren 20 dijkwoning gelegen aan de Idyllische Middenmolendijk in Ridderkerk die compleet in een nieuw jasje is gestoken! De huidige eigenaren hebben van de oude dijkwoning alleen de schil laten staan en het huis volledig vernieuwd. Van nieuwe dakpannen en de gevel tot de volledige binnenkant. Daarbij is er een flink stuk aangebouwd waardoor er een royale living met woonkeuken is ontstaan die grenst aan de tuin. Het is nu maar liefst 188 m² woonruimte geworden, op een royaal perceel van 704 m²! Alles is volledig geïsoleerd, heeft HR glas en energielabel C. Dit zou eventueel gemakkelijk nog verbeterd kunnen worden naar een B óf een A label!

Er zijn 5 slaapkamers, 2 badkamers en een prachtige woonkeuken, alles uitgevoerd met luxe materialen. Alles is neutraal gehouden, genoeg mogelijkheid voor jou als nieuwe eigenaar om er je eigen draai aan te geven. De puntjes op de ï moeten op sommige plaatsen nog worden afgemaakt.

Op korte afstand van de woning vind je winkelcentrum "Vlietplein", het "Sint-Jorishof" en recreatiegebied "de Gorzen". Ook openbaar vervoer, verschillende scholen en kinderdagverblijven zijn vlakbij! Ben je benieuwd of het iets voor jou is? Onze makelaar Marre neemt je graag mee naar binnen voor een rondleiding!

Indeling

Je kunt binnenkomen via 2 deuren, er is één voordeur aan de dijk en één deur in de zijtuin. Bij allebei de ingangen kom je binnen in een hal.

Begane grond

Hal met toegang tot de royale living van ca. 64 m² groot. Dit is het nieuwe deel van de woning, bijgebouwd in 2024.

In de living vind je veel ramen en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is één gezellig geheel met de woonkeuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien! Er is een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een XL koelkast, XL vriezer, vaatwasser, een combimagnetron en een oven. De keuken is afgewerkt met een prachtig natuurstenen aanrechtblad.

Door de keuken bereik je een hal met een modern toilet, toegang tot de was/stookruimte en de logeerkamer met badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche en een kraantje (de wastafel moet hier nog worden geplaatst). De logeerkamer geeft toegang tot een overdekt terras.

1e verdieping

Hal met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

Aan de achterzijde van het huis vind je de grootste slaapkamer, ca. 19 m2, met een héérlijke inloopkast! (Dit is een deel van het bijgebouwde gedeelte). De kleinere slaapkamer is ca. 8 m².

Badkamer

De luxe badkamer is super chique uitgevoerd in marmerlook tegels en heeft een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet.

2e verdieping

Overloop met toegang tot nog 2 slaapkamers van allebei ca. 12 m². Beide slaapkamers hebben een dakkapel die de kamer een authentieke uitstraling geeft. Op de overloop vind je nog een apart toilet.

Tuin

De tuin is verdeeld over de achter- en zijkant en is in totaal 704 m². Rondom zijn schuttingen geplaatst, de tuin dient verder nog aangelegd te worden. Er is een zij ingang gemaakt. Je kunt ervoor kiezen om hier een oprit te creëren.

De tuin is gelegen op het noorden. Omdat er zoveel ruimte aan de zijkant is heb je altijd wel ergens zon in de tuin. Geniet van de rust en ruimte op deze fijne plek. Een ideaal canvas om jouw droomtuin te ontwerpen!

Algemeen

- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR glas;
- Energielabel C;
- Tweede kavel grond van 370 m2 is belast met erfpacht €6,- per jaar voor het geheel.
- In een deel van de woning is vloerverwarming aangelegd, in een deel (het oude deel) zijn er radiatoren;
- Let op, er is nog geen cv-ketel aanwezig in de woning. Er kan nu dus niet verwarmd worden;
- Opleveren kan snel!


De informatie in deze aanbiedingstekst is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten worden ontleend aan de vermelde gegevens.