Hilhorststraat 43

Wonen in een heerlijk ruime en energiezuinige eengezinswoning in de bruisende nieuwbouwwijk 'Zuidpolder' in Eemnes? Kom dan zeker eens een kijkje nemen in deze riante en stijlvolle stadvilla, want zo kunnen we deze woning toch wel het beste omschrijven. Met maar liefst 152 vierkante meter aan woonoppervlak zul je nooit ruimte tekort komen! De 'Zuidpolder' is een zeer energiezuinige wijk met fraaie woningen, alle gebouwd met de stijlkenmerken van de jaren '30, iets wat deze huizen extra geliefd maakt bij jong en oud.

Deze statige middenwoning is centraal gelegen ten opzichte van de snelwegen A27 en A1, maar ook het winkelcentrum 'De Minnehof', basisscholen en de sportverenigingen zijn allemaal op fietsafstand bereikbaar. Een natuurliefhebber kan zijn hart ophalen in de prachtige Eempolder of de Gooische heide. De Baarnse bossen en de Loosdrechtse plassen zijn op wandel- en fietsafstand van de woning gelegen. Kortom, centraal wonen met alle rust en ruimte van het platteland, wie wil dat nou niet?

Dit heerlijke gezinshuis omarmt je direct al wanneer je binnenkomt. Met name de breedte biedt je een extra gevoel van ruimte. Het is dan ook dozen uitpakken en genieten maar! De gasloze woning is uitermate energiezuinig en heeft een energielabel A+++. Dat zorgt niet alleen voor extreem lage energielasten, maar biedt je tevens extra mogelijkheden voor een hypotheek op maat. Door de aangebrachte warmtepomp heeft de woning gedurende het hele jaar een aangenaam woonklimaat. Alle etages hebben vloerverwarming en -koeling, waardoor je het hele jaar een uitermate aangenaam klimaat hebt in de woning.

INDELING:

Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van modern hangcloset en fontein, woonkamer, leefkeuken voorzien van een composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur (Bora inductieplaat met ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Quooker), openslaande deuren naar de zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met vrijstaande berging.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot drie zeer ruime slaapkamers, moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en toilet.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de riante zolderverdieping. Het is eenvoudig hier nog één of 2 slaapkamers te creëren, maar de ruimte kan ook uitstekend dienst doen als kantoor; werk- en/of hobbyruimte.

BIJZONDERHEDEN

Zeer energiezuinige woning
Optimaal geïsoleerd
HR++ glas
Vloerverwarming en -koeling op alle etages
8 zonnepanelen
Glad gestucte wanden
PVC-visgraatvloer benedenetage
Moderne binnendeuren
Bedraad internet in alle ruimtes
Elke kamer voorzien van een eigen thermostaat
Elektrisch zonnescherm achterzijde

Kortom, wij denken dat je na het zien van de foto's al enthousiast zult zijn. Maak dus snel een afspraak; onze makelaar leidt je graag rond!