Fort Heemstedestraat 125

Starters opgelet! Dit lichte en zonnige appartement van 52 m2, ligt aan de rand van Weespersluis op loopafstand van station Weesp. Het is onderdeel van het complex de Heemstede. Het is een royaal instap-klaar nieuwbouwappartement, één van de weinige appartementen in Weespersluis! Dat deze fijne starterswoning te koop staat is een unieke kans!
De woning heeft één slaapkamer, is zeer comfortabel, energiezuinig (label A), heeft vrij uitzicht en is heerlijk licht!

INDELING:
Vanuit de royale gezamenlijke hal met brievenbussen kun je met de trap of de lift naar dit appartement op de eerste verdieping.
Via de galerij kom je het appartement binnen in een ruime hal en toegang tot de slaapkamer, badkamer en separaat toilet.

Aan het einde van de hal is de woonkamer. De woonkamer heeft een open keuken met kookeiland, een inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven en voldoende bergruimte door handige bovenkasten.

Naast de keuken is bovendien toegang tot een waskamer met plaats voor een wasmachine en droger, maar ook voor bijvoorbeeld een extra vriezer en voorraden.
Door grote ramen op het zuiden is de woonkamer de hele dag zonnig. Het balkon, te bereiken via dubbele openslaande deuren, is al vroeg in het voorjaar een heerlijk beschutte en zonnige plek om te zitten.

De badkamer is keurig afgewerkt en tot boven aan toe betegeld. Er is een inloopdouche met nisje, een regendouche, luxe wastafel en ook een bijpassende wastafelkast voor het opbergen van handdoeken en een spiegelkast.

De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, waar het heerlijk rustig en donker is. De slaapkamer is voorzien van een grote kledingkast, waarin veel kleding en andere spullen onzichtbaar kunnen worden opgeborgen.
Door het gehele appartement ligt vloerverwarming die per ruimte gereguleerd kan worden. Ook is de woning voorzien van een gietvloer.

BUITENRUIMTE:
Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer door middel van openslaande deuren en is gesitueerd op het zuiden.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:
Dit appartement is in 2020 opgeleverd en bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Wanden zijn in april 2024 geheel voorzien van stukwerk en een nieuwe verflaag. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de elektriciteits- en watermeter.

BEGANE GROND:
Op de begane grond in de onderbouw van het complex bevindt zich nog een ruime berging en een aparte vergrendelde parkeerplek voor fietsen. Voldoende parkeerruimte voor auto’s bevindt zich naast en achter het complex. Op de begane grond vind je ook de privé berging met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een scooter of een bakfiets, een fiets en een kinderwagen. Ook is er een gezamenlijke fietsenstalling.

SERVICEKOSTEN:
De servicekosten bedragen € 131,19 per maand. Dit bedrag is onder andere inclusief reservering voor onderhoud, schoonmaken van de centrale entree, glasbewassing, onderhoud van de gemeenschappelijke tuin en opstal- en glasverzekering.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2020
- Gasloos
- Vloerverwarming
- Warmtepomp
- Gietvloer

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
- Wonen: 52,00 m²;?
- Overige inpandige ruimte: niet van toepassing
- Gebouwgebonden buitenruimte: 5,00 m² (balkon)
- Externe bergruimte: 5,80 (berging).

OMGEVING:
De woning ligt op 8 minuten fietsen van het centrum van het gezellige Weesp. Op loopafstand van het NS treinstation, het recentelijk geopende Weespersluis winkelcentrum, de nieuwe Weespersluis basisscholen en de twee nieuwe stadsparken: het Weesperpark en het Gouwpark met z’n twee strandjes, en natuurlijk de rivier de Vecht. De reistijd naar de Zuidas en Amsterdam Centraal Station is circa 15 minuten. Ook naar Hilversum doet de trein er slechts 16 minuten over. Met de hiervoor genoemde unieke eigenschappen is Weesp misschien wel één van de meest gunstig gelegen stadsgebieden van de gemeente Amsterdam.

INSTAPKLAAR
De woning is zoals u kunt lezen volledig instapklaar. De huidige bewoonster woont slechts een halfjaar in deze woning, maar gaat de woning wegens zwangerschap nu alweer verlaten. De woning is eerder dit jaar met veel liefde gerenoveerd. In april dit jaar heeft zij alle wanden en plafonds laten stucen en verven. Ook heeft zij de volledige woning voorzien van een gietvloer. Een staal-look deur is geplaatst tussen de gang en de woonkamer. Ook zijn er twee horren geplaatst, 1 in de slaapkamer en 1 in de woonkamer. De keuken is voorzien van een kookeiland met bijpassende achterwand in de keuken, een nieuwe matzwarte kraan en bijpassende matzwarte handgrepen op de keukenkastjes. Tevens is de volledige woning voorzien van nieuwe ventilatieroosters, nieuwe stopcontacten en nieuwe lichtknopjes. De badkamer heeft een ladekast en spiegelkast gekregen. Het balkon is opnieuw betegeld en de volledige woning is voorzien van raambekleding, die kan worden overgenomen. Tevens kan worden overgenomen: de eettafel, de eettafelbank, de bank, het tv-meubel, de barkruk, de servieskast, de vrieskist, de groene ladekast en de kledingkast.

KORTOM:
Wilt u ook wonen in Weespersluis, hét nieuwbouwproject van Weesp met veel groen, water en veel variatie in de wijk van appartementen tot vrijstaande villa’s, dan is de Fort Heemstedestraatraat 125 wellicht iets voor u! Nieuwsgierig? Bel of mail voor een bezichtiging en de eigenaresse laat haar appartement graag aan u zien!