Noordwal 62

Wonen op een toplocatie in hartje Den Haag?
Kom dan dit appartement bekijken!

Wij bieden een drie kamer appartement aan van circa 68m2 gelegen aan een historische stadsgracht aan de rand van de gezellige binnenstad! Op loopafstand van de Paleistuin van Paleis Noordeinde!

Het appartement beschikt over een royale en lichte woon-/eetkamer, twee slaapkamers, een nieuwe keuken én badkamer, een afzonderlijke berging en een gemeenschappelijke binnentuin.

Ideaal gelegen, nabij de gezellige winkelstraten van het centrum, uitgaansgelegenheden, restaurants, theaters, ministeries, uitvalswegen, openbaar vervoer op loopafstand en andere voorzieningen.

Indeling
Gesloten portiek met intercom en brievenbussentableau, trap of lift naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree appartement; hal met videofoon, vaste kast waarin opstelplaats CV-ketel en separaat toilet met fonteintje; twee slaapkamers aan de achterzijde; nette badkamer met douche, wastafel, kastruimte en wasmachine aansluiting; royale en lichte woon-/eetkamer met leuk uitzicht op de gracht ; moderne hoek opgestelde keuken met afzuigkap en oven magnetron combinatie met genoeg werk- en opbergruimte.
Op de galerij is er mogelijkheid om heerlijk buiten te zitten (Zuidoosten).

Bijzonderheden
- afgesloten parkeerplaats op binnenplaats te huur;
- Energielabel A;
- Eeuwigdurende erfpacht met afgekocht canon;
- Bouwjaar 1987;
- Oplevering in overleg, maar kan per direct;
- Actieve VvE, bijdrage per maand € 175,-;
- Goede reserve, meerjaren onderhoudsplan aanwezig, en plannen om te verduurzamen;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Elektra: 5 groepen + 2 ALS;
- CV ketel van Remeha Avanta uit 2011;
- Videofoon aanwezig;
- Ruime berging in de onderbouw;
- Grote gemeenschappelijke binnentuin;
- Gelegen aan historische stadsgracht, nabij de gezellige winkelstraten in het centrum, de Koninklijke Stallen en de Paleistuin van Paleis Noordeinde;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;