Conferencestraat 36

Deze royale 2-onder-1-kapper staat op een rustige locatie in Kapelle. De woning (1988) staat op
290 m² eigen grond, is volledig geïsoleerd en verkeert in prima staat van onderhoud. Er zijn 4 slaapkamers, een garage, een lichte woonkamer en een zonnige tuin. Dit in combinatie met de goede ligging aan een rustige woonstraat maken het een fantastische gezinswoning.

De woning staat aan de rand van de populaire woonwijk "Eliwerve". Aan de achterkant grenst de woning aan een voetpad met daarachter een weiland. De straat is rustig. Er is voldoende parkeergelegenheid en een plantsoen met speeltoestellen.
Je hebt hier alle voorzieningen van het dorp op loopafstand.

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over HR++ glas. Er zijn 8 zonnepanelen en een nieuwe (2023) cv-ketel. Het energielabel is B. De woning beschikt grotendeels over rolluiken.


Indeling
Begane grond:
Entree met hal, meterkast, trapkast en toilet. Lichte L-woonkamer met aan de voorkant een royale zithoek met sfeervolle houtkachel en aan de tuinkant ruimte voor een flinke eettafel. Er is een dichte keuken met: afzuigkap, gaskookplaat, oven, koelkast en afwasmachine. Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken met achterdeur en toegang tot de binnendoor bereikbare garage.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een douche, bad, wastafel en toilet. Aan de voorkant zijn 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 12m2 en 8m2. De slaapkamer aan de achterkant is ca. 9m2.

2e verdieping:
De zolder is met een vaste trap bereikbaar. Hier is een flinke overloop met bergruimte en de cv-ketel. De royale vierde slaapkamer met vaste kast en dakraam is ca. 12m2.

Tuin
De achtertuin biedt veel privacy en een prima bezonning. Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd en goed onderhouden. Naast de woning is een pad naar de straat. De oprit voor de garage biedt plaats aan 1 auto.

Zoekt u een goed onderhouden woning op een prima locatie, dan is dit huis zeker een bezichtiging waard.

Oplevering: mei, juni, juli 2025