Gaslaan 279

Welkom thuis aan de Gaslaan 279 in Den Haag!

Een instapklaar appartement net buiten het centrum van Den Haag midden in een veelzijdige en levendige stadswijk. Het Regentesse- en Valkenboskwartier is compact en monumentaal met een mix van grote en kleine woningen vooral van vóór 1916. Intieme straten en omsloten pleinen zorgen voor een prettig stedelijk sfeertje. In het up-and-coming Energiekwartier halen creatievelingen en liefhebbers van goed eten en muziek hun hart op.

Het gezellige Regentesseplein met winkels voor de dagelijkse boodschappen en leuke restaurants is op slechts 5 minuten loopafstand. En met de tram of de fiets sta je zo op het strand, in het centrum of op het station. Bewust winkelen doe je in de Weimarstraat: biologisch eten, galeries en eigenzinnige eettentjes. De Nieuwe Regentes is het hart van deze smeltkroes. Loop de Weimarstraat uit en je bent in het aangrenzende Zeeheldenkwartier, met hippe winkels, pop-up stores en creatieve bedrijvigheid.

Het Energiekwartier is een volwassen wijk geworden met het gezellige stadspark ‘De Verademing’, sportvoorzieningen, horeca en winkels altijd dichtbij!

Indeling
De entree van dit top appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Qua ligging, in rustige straat, zonder bovenburen, en qua staat van onderhoud is het instapklaar. De binnenhal met meterkast en trap naar de 2e verdieping brengt je op een overloop met een modern hangend toilet en fonteintje. Er is ook een vaste kast met opstelplaats voor een wasmachine. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloop-regendouche en een wastafelmeubel met 2 lades, een designradiator en voorzien van mechanische afzuiging.

De lichte en ruime woonkamer heeft uitzicht aan de straatzijde. Er zijn twee lichte slaapkamers, één aan de voorkant voorzien van een vaste inbouwkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, heeft ook een vaste kast met schuifdeuren. De kamer geeft toegang tot het balkon.

De ruime moderne keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigunit, inbouwoven, vaatwasser. Een losse kastenwand biedt plaats aan zowel een koel-vriescombinatie als de Intergas HRE combiketel. Ook de keuken geeft toegang tot het balkon.

Beneden in het portiek is een gezamenlijke afsluitbare fietsenstalling.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 68m2
- Bouwjaar 1938
- Erfpacht -Het recht is eeuwigdurend (her)uitgegeven door middel van obligatoire overeenkomst
- Beheerkosten en Erfpachtcanon bedragen EUR 137.88 per jaar, herziening per 1/7/2025
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van EUR 60
- Ivm bouwjaar zijn de asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- Energielabel E (2024)