Groenewegje 166A

For English, please see below.

Driekamer appartement (1992) op een fraaie locatie in het centrum van de stad met fantastisch uitzicht op de historische gevels van de Bierkade, een van mooiste grachten van Den Haag. Recht tegenover de aanloophaven en het vertrekpunt van de Ooievaart. Het binnenhof en het Plein is op nog geen 10 minuten afstand lopen, centraler wonen kan het bijna niet.
In de directe omgeving en rondom het naastgelegen Huygenspark is er een grote diversiteit aan winkels, bioscoop en horeca zoals "de avenue culinair en iets verderop bij De grote markt.
Het centraal station en station Hollandsspoor zijn op loopafstand.
Met de fiets of scooter, en met openbaar vervoeraansluitingen voor de deur, zijn de stranden van Kijkduin en Scheveningen eenvoudig bereikbaar.

INDELING
Fraaie entree/gevel, brievenbussen- en bellentableau met intercom en video. Trap naar de 3e etage (geen lift), entree appartement met videofoon.

Bij binnenkomst in het appartement kom je uit in de hal die toegang geeft tot de twee slaapkamers, de badkamer, de toilet en de woonkamer met open keuken.

De lichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij waar je een prachtig uitzicht hebt op de Bierkade en op de sky line van Den Haag.

De moderne open keuken is van de meeste gemakken voorzien waaronder een gasplaat, een inbouwkoelkast met vriesvak, een combi-oven/magnetron en vaatwasser.
De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. De kleine slaapkamer heeft een toegangsdeur tot de lodge waar je van de zon kan genieten.
De badkamer is eenvoudig maar functioneel, voorzien van een ligbad/douche, een wastafelmeubel en een wasmachine- en droger-aansluiting.
Het aparte toilet is recentelijk gerenoveerd.
In de hal bevind zich tevens de meterkast en de kast met de Cv ketel en de mechanische ventilatie (beide recent vernieuwd).

Op de begane grond bevindt zich een ruime berging.

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig uitstekend onderhouden flatgebouw met een goed functionerende VVE. De VVE draagt zorg voor het opstellen en uitvoeren van een meerjarige onderhoudsplan en bijbehorende begroting.

Wil je rustig en toch in het centrum wonen, dan is dit appartement de juiste keuze.

Het appartement wordt gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden.

KERNMERKEN:
- Top locatie in het centrum en dichtbij de NS-stations
- tram naar het strand van Scheveningen op een paar honderd meter afstand
- woning is zo te betrekken
- energielabel C
- Cv ketel en mechanische ventilatie uit 2019
- fijne, lichte woning op 3e etage
- uitzicht op de gracht en de sky line van Den Haag
- 2 slaapkamers
- moderne keuken met apparatuur
- laminaat vloer door de gehele woning
- grote diversiteit in de directe omgeving aan winkels, bioscoop, supermarketen en horeca
- makkelijke verbinding nabij de diverse snelwegen
- actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van €181
- gezamenlijke opstalverzekering via VVE

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij het object zorgvuldig hebben opgemeten, aanvaardt de verkoper enige aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten. De koper verklaart dat hij in de gelegenheid is gesteld de opgegeven maten te controleren. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar de adviseur van de verkoper. Wij adviseren je om zelf een deskundige makelaar in de arm te nemen om je door het aankoopproces te begeleiden. Als je specifieke wensen hebt met betrekking tot de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan je aankoopmakelaar en onafhankelijk te laten onderzoeken. Als je geen deskundige makelaar inschakelt, beschouw je jezelf volgens de wet als deskundig genoeg om alle zaken die belangrijk zijn te kunnen overzien.


Englisch

Three-room apartment (1992) in a beautiful location in the city center with a fantastic view of the historic facades of the Bierkade, one of the most beautiful canals in The Hague. Right across from the port of call and the departure point of the Ooievaart. The courtyard and the Plein are less than a 10-minute walk away, it is almost impossible to live more centrally. In the immediate vicinity and around the adjacent Huygenspark there is a wide variety of shops, bios and restaurants such as "the avenue culinary" and a little further on at De grote markt.
The central station and Hollandsspoor station are within walking distance.
By bike or scooter, and with public transport connections at the door, the beaches of Kijkduin and Scheveningen are easily accessible.

LAYOUT
Beautiful entrance/facade, mailboxes and doorbells with intercom and video. Stairs to the 3rd floor (no elevator), entrance apartment with videophone.

Upon entering the apartment you come into the hall that gives access to the two bedrooms, the bathroom, the toilet and the living room with open kitchen.

The bright living room has a large window where you have a beautiful view of the Bierkade and the skyline of The Hague.

The modern open kitchen is equipped with most conveniences including a gas hob, a built-in refrigerator with freezer, a combi oven/microwave and dishwasher.
The two bedrooms are located at the rear of the apartment. The small bedroom has an access door to the lodge where you can enjoy the sun.
The bathroom is simple but functional, equipped with a bath/shower, a washbasin and a washing machine and dryer connection.
The separate toilet has recently been renovated.
In the hall you will also find the meter cupboard and the cupboard with the central heating boiler and mechanical ventilation (both recently renovated).

There is a spacious storage room on the ground floor.

The apartment is part of a small-scale, excellently maintained apartment building with a well-functioning VVE. The VVE is responsible for drawing up and implementing a multi-year maintenance plan and associated budget.

If you want to live quietly and yet in the center, then this apartment is the right choice.

The apartment offered furnished and upholstered.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Although we have carefully measured the property, the seller accepts some liability for deviations in the specified dimensions. The buyer declares that he has been given the opportunity to check the specified dimensions. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to hire your own expert real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important.