Op de set 43

Omschrijving:
Deze energiezuinige tweekapper in de wijk Zuiderveld in Nijmegen-Noord is een nieuwbouwwoning waar je direct de sleutel van kunt krijgen. Geen wachttijd dus!

De woning heeft een 2,4 meter diepe uitbouw aan de keuken en een aangepaste indeling van de garage, die ruimte biedt voor een extra speel- of werkkamer. Hierdoor wordt de woonoppervlakte vergroot met maar liefst 24 m², tot een totaal van 180 m².

Deze nieuwbouwwoning biedt optimaal wooncomfort voor ieder gezinstype. Of je nu met je partner, jonge kinderen of tieners woont, deze woning biedt voldoende ruimte voor iedereen.

De woning is bovendien zeer energiezuinig en onderhoudsarm, wat zowel goed is voor het milieu als voor je portemonnee.

Pluspunten:
- Zeer energiezuinige woning (energielabel A++)
- Standaard voorzien van 8 zonnepanelen
- Vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op de verdiepingen
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Lichte en ruime woonkamer
- Geïsoleerde garage
- Ruime eerste verdieping met drie slaapkamers en badkamer
- Grote tweede verdieping met diverse indelingsmogelijkheden
- Veel lichtinval door grote raampartijen
- Stenen dakkapel voor extra ruimte en lichtinval
- Voorbereiding voor aansluiting laadpunt auto

Extra pluspunt is dat deze woning aan zowel de voorzijde als de achterzijde vrij uitzicht heeft.

Indeling:
De indeling van deze woning is bijzonder praktisch. Op de begane grond vind je een hal met toilet en garderobe, een lichte L-vormige woonkamer en een open keuken met een ruime eethoek.

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer met toilet, douche, ligbad en wastafel.

De tweede verdieping is royaal en biedt veel mogelijkheden voor een tweede woonverdieping. Door de diverse indelingsopties kun je hier bijvoorbeeld twee slaapkamers, een tweede badkamer en een was-/bergruimte realiseren. Dankzij de grote dakkapel oogt de zolderverdieping extra ruim.

Let op:
De woning is inclusief een gloednieuwe badkamer en toilet. Tevens is er een moderne keuken in U-vorm, die in januari 2025 geplaatst zal worden. Details van de badkamer en de keuken zie je bij de foto's. De tekening van de keuken bij de foto's is correct. Op de plattegrond staat de kookplaat op de verkeerde plaats.