Groenewegje 169

Dit aantrekkelijke en goed onderhouden appartement ligt aan een van de mooiste grachten van Den Haag, op de tweede verdieping met een prachtig uitzicht over de gracht. Het is centraal gelegen, op minder dan tien minuten lopen van het stadscentrum en Station Hollands Spoor. Het Centraal Station is vijf minuten fietsen en de A12 is slechts vijf minuten rijden. Aan de overkant van de gracht vindt u de Bierkade met zijn gezellige cafés en restaurants.

Indeling tweede etage:
Er is een gezamenlijke entree voor het gebouw met een trap naar de tweede etage en de entree van het appartement. De lichte woonkamer is voorzien van visgraat lamelparket en heeft drie ramen die een schitterend uitzicht bieden op de gracht en de skyline van Den Haag. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een vaatwasser en een inductiekookplaat. De cv-ketel bevindt zich in een aparte bergruimte in de keuken. Het inpandige balkon, met ochtendzon, biedt uitzicht op de binnentuinen. Zowel de badkamer als het toilet zijn recent vernieuwd, waarbij de badkamer is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Beide slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van het appartement.
Ruime berging op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond.
- Oplevering in overleg, bij voorkeur in het eerste kwartaal van 2025.
- Energielabel A.
- VVE-bijdrage van 198 euro per maand, inclusief collectieve opstalverzekering en onderhoudsplan.
- Parkeren met vergunning.

This attractive and well-maintained apartment is located on one of the most beautiful canals in The Hague, on the second floor with a beautiful view over the canal. It is centrally located, less than a ten-minute walk from the city center and Hollands Spoor Station. Central Station is five minutes by bike and the A12 is only a five-minute drive away. On the other side of the canal you will find the Bierkade with its cozy cafes and restaurants.

Layout second floor:
There is a communal entrance to the building with a staircase to the second floor and the entrance of the apartment. The bright living room has herringbone parquet flooring and has three windows that offer a magnificent view of the canal and the skyline of The Hague. The kitchen, located at the rear, is equipped with modern amenities such as a dishwasher and an induction hob. The central heating boiler is located in a separate storage room in the kitchen. The indoor balcony, with morning sun, offers a view of the courtyard gardens. Both the bathroom and the toilet have recently been renovated, with connections for a washing machine and dryer. Both bedrooms are located at the quiet rear of the apartment.

Details:
- Located on private land.
- Delivery in consultation, preferably in the first quarter of 2025.
- Energy label A.
- VVE contribution of 198 euros per month, including collective home insurance and maintenance plan.
- Parking with permit.