Loethe 8

Ruime en lichte woning nabij het centrum van Zoeterwoude Dorp.

Ligging
Zeer ruime en lichte eengezinswoning aan een rustige straat in Zoeterwoude dorp.
De woning ligt in een kindvriendelijke buurt zonder doorgaand verkeer. De Loethe heeft voldoende parkeergelegenheid.
De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft veel zon. Aan de achterzijde van de woning ligt een parkje met speeltuin.
De woning en de achtertuin heeft door haar ligging veel privacy.
Winkels voor dagelijkse boodschappen (Jumbo, Kruidvat) en basisscholen, buitenschoolse opvang en ruime sportfaciliteiten zijn op loopafstand.
Het “Groene Hart” is met veel wandel en fiets mogelijkheden op korte afstand bereikbaar.
Leiden ligt op 15 minuten fietsen. Op korte afstand ligt de aansluiting met de A4 en ook het openbaar vervoer ligt op loopafstand.

Indeling
Aan de Loethe ligt de ruime garage met voldoende ruimte voor een auto en of meerdere fietsen. De garage is ook geschikt om een mooie werkplaats van te maken. De beschutte voortuin begint naast de garage. De voortuin is ruim aangelegd en ligt op het Noordoosten. ’s Morgens schijnt hier de zon.
Via de voordeur komt u in de hal met meterkast en toilet met fonteintje, garderobe en de deur naar de woonkamer.
De brede woonkamer kijkt uit over de achtertuin en het daarachter gelegen parkje.
De woonkamer heeft een mooie lichte houtenvloer en is voorzien van een open haard.
In de achtertuin staan bomen die beschutting en schaduw geven. De blinde muur aan de zijkant van de achtertuin biedt de mogelijkheid om zodra er zon is buiten te zitten.

Aan de voorkant van de woning vindt u de keuken die van de volgende apparatuur is voorzien: inbouwkoelkast, rvs gaskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser inbouwboiler en oven.
In de keuken is voldoende kastruimte aanwezig. De keuken is gedateerd maar functioneerde goed. Het grote raam aan de voorzijde van de keuken geeft een mooie lichtinval. De keuken en de woonkamer zijn deels voorzien van dubbelglas.
Het kozijn van de woonkamer aan de tuinzijde is aan vervanging toe.

Via de open trap in de woonkamer komt u op de eerste etage.
De overloop geeft toegang tot de twee ruime slaapkamers over de volle breedte aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en deels dubbel glas. De betegelde badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel en is enige jaren gelden gemoderniseerd en toegankelijk voor een rolstoel.
De slaapkamer aan de voor- en achterzijde van de woning heeft naast een mooie lichtinval ook veel ruimte.

Op de tweede etage komt u via de trap op de ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, technische ruimte en badkamer met douchecabine en toilet. Hier is ook een wasmachine aansluiting. De brede slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft ook weer grote ramen voor een mooie lichtinval. De twee kamers aan de voorzijde zijn als werk- of slaapkamer te gebruiken.
De CV ketel is weggewerkt in een vaste kast. De CV ketel is waarschijnlijk meer dan 15 jaar oud en zal daarom vervangen moeten worden. De CV ketel functioneerde goed.

Bijzonderheden
- De woning staat in een prettige en kinderrijke omgeving met vriendelijke buren.
- De woning is vanaf 2024 niet meer bewoond.
- Het is voor een deel in originele staat en dat betekent dat het niet helemaal zal voldoen aan de huidige eisen maar het blijft een zeer prettige en comfortabele woning.
- De woning is uitzonderlijk ruim en heeft met 5 slaap- of werkkamers (variërend van 15m2 tot 30m2) ruimte voor een groot gezin.
- De garage en het platte dak hebben genoeg ruimte voor het plaatsen van zonnepanelen.
- De tuin aan beide kanten geven met veel privacy de gelegenheid fijne tijd buiten door te brengen en te tuinieren.
- Wonen aan de Loethe betekent comfortabel en rustig wonen met goede bereikbaarheid in de Randstad.