Burgemeester Caan van Necklaan 194

***** Burgemeester Caan van Necklaan 194 te Leidschendam *****

Gunstig en centraal gelegen te renoveren 4-kamer appartement met 76m² woonoppervlakte, gelegen op de derde verdieping, met een ruim zonnig balkon, energielabel C en een eigen berging in de onderbouw. Het appartementencomplex is gebouwd in 1961 op eigen grond en heeft een actieve Vereniging van Eigenaars.

Het appartement is gelegen in de woonwijk "de Heuvel", op loopafstand van het HMC ziekenhuis Antoniushove, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Luxe winkelen in de Mall of the Netherlands, één van de grootste en meest moderne winkelcentra van Nederland. Met een breed scala aan winkels, restaurants, bioscopen en recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend, dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en fietspaden en de nabij gelegen Sytwendetunnel met een goede verbinding met de snelwegen N44, A4, A12 en A13. Dit maakt steden als Den Haag, Rotterdam en Leiden snel en gemakkelijk bereikbaar. Maar ook Scheveningen, het duingebied Meijendael en het Wassenaarse strand zijn dichtbij.

Indeling:

Begane grond:
Gemoderniseerde entree met beltableau, binnenhal met brievenbussen, afgesloten hal met trappenhuis en liften en toegang tot de eigen berging

Derde verdieping:
Entree/tochtportaal, gang met bergkast, toiletruime, badkamer (ca. 1.85 x 1.52) met wastafel en douchehoek, ruime woonkamer (ca. 4.64 x 4.37), slaapkamer aan achterzijde (ca. 3.60 x 3.12) met deur naar het zonnige balkon (ca. 3.00 x 1.70) op het zuid/oosten, dichte keuken aan de voorzijde (ca. 6m2) in hoekopstelling met spoelbak en 4-pits gaskookplaat, opstelplaats huurgeiser en wasmachine- en vaatwasser aansluiting, slaapkamer aan voorzijde (ca. 4.07 x 2.02) en slaapkamer aan voorzijde (ca. 5.87 x 2.26)

Handig om te weten:
-Gelegen op eigen grond,
-Bouwjaar 1961,
-Energielabel C,
-Ruime fietsenberging in de onderbouw,
-Maandelijkse VVE bijdrage € 255,-- (incl. water en verduurzaming),
-Blokverwarming, stookkosten € 100,-- per maand,
-Warm tapwater via huurgeiser,
-De woning moet gemoderniseerd worden,
-Woonkamer gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas,
-Er wordt momenteel een fonds opgebouwd voor verduurzaming van het gebouw.

Oplevering: In overleg