Bruin Zandoogje 22

Fijne ruime woning westerpark
Ligt centraal gelegen bij scholen,winkels en uitvalswegen.
Begane grond:
De entree geeft toegang tot toillet,meterkast en kelder.
Het toillet is in 2022 geheel gerenoveerd.
De uitgbouwde woning heeft inc keuken een oppervlakte van 57,5 m2
voor zien van mooie donkere tegelvloer met tegels van 60x40.
Via openslaande deuren komt u in de tuin op t zuiden.
De aan de voorzijde gelegen keuken is voorzien van 5-pits fornuis,vaatwasser en oven.via naastgelegendeur komt u in de pantry waarbij u ook door kunt naar de berging.
Eerste verd:
Overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat.er bevind zich vaste kast met cv ketel.ketel is 2024 geplaatst
Slaakamer voorzijde is 2.60x4.00
Slaapkamer achterzijde is 3.79x2.97
Slaapkamer achterzijde is 2.09x4.75 waar een walk in closet zit
De badkamer is in 2022 geheel gerenoveerd ,helemaal betegeld,inloopdouche hangend toillet en meubel.
Door middels vaste trap bereikt u de zolder
Daar bevind zich een voorzolder met wasmachine aansluiting.er is een aparte ruimte gecreërd als bergruimte voor kleding enz.de slaapkamer is zeer ruim en ligt achterzijde zolder 5,10x3,10 .tevens is daar het dakraam en dakgoot vernieuwd in 2022
Vloer voorzien van laminaat
Het huis is onlangs geschilderd en het dak is geheel schoongemaakt en de gevels zijn gereinigd en geïnpregneerd
Het huis heeft energielabel B .
Muren zijn onlangs nog gestuced
Achter in de tuin bevind zich nog een veranda die afgesloten kan worden

-----------

Ruime, Gezellige Gezinswoning in Westerpark – Instapklaar en Perfect Onderhouden!

Op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning in de geliefde wijk Westerpark? Deze fijne gezinswoning is centraal gelegen nabij scholen, winkels en uitvalswegen, en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen!

Indeling
Begane grond:
De entree verwelkomt je met toegang tot de gerenoveerde toiletruimte (2022), meterkast en een praktische kelder. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een royale leefruimte van 57,5 m², inclusief de keuken. De donkere tegelvloer (tegels van 60x40) geeft een moderne uitstraling. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin op het zuiden in, ideaal om te ontspannen of te genieten van een barbecue.

De keuken, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser en oven. Daarnaast is er een handige naastgelegen pantry die doorloopt naar de berging.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Hier bevinden zich:

Een slaapkamer aan de voorzijde (2,60 x 4,00 m).
Twee slaapkamers aan de achterzijde: één van 3,79 x 2,97 m en een ruime kamer van 2,09 x 4,75 m met een walk-in-closet.
De luxe badkamer, volledig gerenoveerd in 2022, met een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel.
De cv-ketel, nieuw geplaatst in 2024, bevindt zich in een vaste kast op deze verdieping.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier tref je een voorzolder met wasmachineaansluiting en een aparte berging. De ruime zolderslaapkamer (5,10 x 3,10 m) aan de achterzijde is voorzien van een dakraam en heeft een vernieuwde dakgoot (2022). Ook hier ligt een strakke laminaatvloer.

Bijzonderheden
- Energielabel B: Het huis is goed geïsoleerd en recent geschilderd.
- Tuin op het zuiden: Geniet van de heerlijke tuin met een afsluitbare veranda achterin.
- Perfect onderhouden: Dak schoongemaakt, gevels gereinigd en geïmpregneerd.
- Instapklaar: Wanden zijn gestuct, keuken en badkamer zijn modern afgewerkt.

Kortom, deze woning biedt comfort, ruimte en een perfecte ligging in Westerpark. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft!