Beneluxlaan 869

ENGLISH BELOW

Welkom in dit moderne en stijlvolle appartement in het bruisende Almere Poort, waar comfort en een perfecte locatie samenkomen voor het ultieme woongenot.

Makelaarsland Flevoland biedt aan: Beneluxlaan 869 te Almere Poort met een BIEDEN VANAF PRIJS € 335.000,- k.k.

In het gewilde Almere Poort vind je dit prachtige appartement op de begane grond met een zonnige tuin en een eigen parkeerplaats!

Bijzonderheden & sterke punten:
* Top locatie, alles op loopafstand.
* Bushalte voor de deur.
* Eigen parkeerplaats.
* Veel parkeergelegenheid rondom appartement gebouw.
* Veel lichtinval.
* Externe berging kan makkelijk betrokken worden bij het appartement dus extra m2
woonoppervlak!
* Keurige tuin met schuifhek welke afgesloten kan worden.
* Tussendeur woonkamer van Jan des Bouvrie.
* Openslaande deuren naar tuin.
* Gehele appartement heeft pvc vloer met vloerverwarming.
* Energielabel A.
* Snelle toegang tot uitvalswegen A6 en A1
* VVE bijdrage € 120 per maand.
* Het betreft een BIEDEN VANAF PRIJS € 335.000,- k.k.
* Oplevering in overleg. Kan spoedig.

INDELING BEGANE GROND APPARTEMENT:
Entree, hal/gang met toegang tot de meterkast, aparte wasruimte, apart toilet, badkamer, slaapkamer en de woonkamer/keuken.

BADKAMER:
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met een meubel met daarin twee lades, een spiegel met verlichting en designradiator.

SLAAPKAMER:
De slaapkamer grenst aan de berging welke indien nodig bij de slaapkamer betrokken kan worden, of de mogelijkheid er een walk in closet van de te maken.

KEUKEN:
De moderne open keuken grenst aan de woonkamer en heeft een groot schiereiland in een L-opstelling. In de keuken zit een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigschouw en combi-magnetron oven voorzien van hoogglans witte deuren en een leisteen kleur aanrechtblad. Een ontbijt nuttigen in de keuken behoort tot de mogelijkheden.

WOONKAMER:
De woonkamer is breed te noemen en biedt zeer veel lichtinval. De ramen van de woonkamer zijn voorzien in hardhouten kozijnen en HR glas. De 2 openslaande deuren maken de woonkamer nog ruimtelijker.

BERGING:
Het appartement heeft een externe berging maar deze kan je makkelijk bij het appartement betrekken of bereikbaar maken vanuit de hal.

TUIN:
De tuin en prive parkeerplaats is bereikbaar vanuit de woonkamer en straatkant en biedt veel privacy. De tuin en parkeerplaats is volledig af te sluiten door mooi hekwerk.

Met de auto is Almere Poort zeer goed bereikbaar. Diverse uitvalswegen A6 richting Amsterdam en Lelystad en de A27 richting Utrecht, zijn binnen enkele minuten bereikt!

Almere Poort:
Het appartement is gelegen op een top locatie in Almere Poort. Op 10 minuten loopafstand bevindt zich onder andere het NS station Almere-Poort, 20 min naar Amsterdam, bushaltes, supermarkt, winkels, afhaal - restaurants en scholen. In de omgeving zijn er volop recreatie mogelijkheden zoals het Cascade park, het bos van Pampushout, het Muiderstrand en het mooie duingebied met jachthaven aan het IJmeer.

Het Cascadepark is ontworpen als gebruikspark met allerlei voorzieningen in een doorlopend parklandschap. Van speel - en sportvoorzieningen (tennisbaan, atletiekbaan, speeltuin en voetbalveld) tot woningen en van educatie en voorlichting over duurzaamheid tot kleinschalige voorzieningen als een kinderdagverblijf en horeca. Het Casadepark is nog jong maar beloofd een zee van groen te worden. De buurt is explosief aan het groeien wat veel dynamiek geeft. Supermarkten en kleine ondernemers openen in rap tempo winkels.

In het centrum van Duin vind je een mix van winkels, goede restaurants en terrassen. Je loopt er zo de jachthaven in, met bijzondere schepen en maritieme winkels. Het strand leent zich uitstekend om lekker uit te waaien of een van de evenementen te bezoeken. Badgasten kunnen zwemmen, een kano huren, een ijsje halen. De Beachclub is de perfecte plek om vrienden te ontmoeten en te genieten van de zon.

ENGLISH----------------------------------------------------------------------

Welcome to this modern and stylish apartment in the vibrant Almere Poort, where comfort, style, and a perfect location come together for the ultimate living experience.

Makelaarsland Flevoland offers: Beneluxlaan 869 in Almere Poort with OFFERS OVER € 335.000 (excluding costs).

In the sought after Almere Poort, you'll find this beautiful ground-floor apartment with a sunny garden and its own parking space!

Special Features & Key Points:

* Prime location, everything within walking distance (shops, train station, beach).
* Bus stop at the door.
* Private parking space.
* Plenty of parking available around the apartment building.
* Plenty of natural light.
* External storage can easily be incorporated into the apartment, providing extra living space!
* Neat garden with a sliding gate that can be locked for privacy.
* Partition door to the living room by Jan des Bouvrie.
* French doors leading to the garden.
* The entire apartment has PVC floor with underfloor heating.
* Energy label A.
* Quick access to the A6 and A1 highways.
* Monthly VVE contribution of €120.
* Offers over € 335,000 k.k.
* Acceptance immediately possible.

GROUND FLOOR APARTMENT LAYOUT: Entrance, hallway with access to the meter cupboard, separate laundry room, separate toilet, bathroom, bedroom, and living room/kitchen.

BATHROOM: Modern bathroom equipped with a walk-in shower, a washbasin with a cabinet containing two drawers, a mirror with lighting, and a designer radiator.

BEDROOM: The bedroom adjoins the storage room, which, if desired, can be incorporated into the bedroom, or converted into a walk-in closet.

KITCHEN: Modern live-in kitchen featuring a large L-shape countertop. The kitchen includes a dishwasher, refrigerator, freezer, induction cooktop, extractor hood, and a combo-microwave oven, all with high-gloss white doors and a slate-colored countertop. Having a seated breakfast in the kitchen is an option.

LIVING ROOM: The living room is spacious and offers a lot of natural light. The windows are fitted with hardwood frames and HR glass (double glazed). The two French doors make the living room even more spacious in Spring/Summer.

STORAGE: The apartment has an external storage unit, which you can easily incorporate into the apartment or make accessible from the hallway.

GARDEN: The garden and private parking space are accessible from the living room and street, and offer great privacy. The garden and parking area can be fully closed off with the sliding gate.

Almere Poort is easily accessible by car. Various highways, including the A6 towards Amsterdam and Lelystad, and the A27 towards Utrecht, are only a few minutes away!

Almere Poort: The apartment is located in a prime spot in Almere Poort. Within a 10-minute walk, you will find Almere-Poort NS station (20 minutes to Amsterdam), bus stops, a supermarket, shops, take-out restaurants, schools and beach. The area offers plenty of recreational options such as Cascade Park, the Pampushout forest, Muiderstrand, and the beautiful dune area with a marina on the IJmeer.

Cascade Park is designed as a public park with various amenities in a continuous landscape. From play and sports facilities (tennis courts, athletics track, playground, and football field) to residential areas, and from education and sustainability information to small-scale services like a daycare center and cafes. Cascade Park is still young but promises to become a sea of greenery. The neighborhood is growing rapidly, bringing lots of dynamism. Supermarkets and small businesses are opening stores at a fast pace.

In the center of Duin, you'll find a mix of shops, good restaurants, and terraces. You can easily walk to the marina, with unique ships and maritime shops. The beach is perfect for a refreshing walk or attending one of the events. Visitors can swim, rent a kayak, or grab an ice cream. The Beachclub is the ideal place to meet friends and enjoy the sun.