Curieplaats 259

Mooi, ruim 3-kamerappartement met royaal balkon en een groen uitzicht zorgen ervoor dat je je hier snel thuis zult voelen! Bovendien ben je binnen enkele metrominuten in het bruisende hart van Rotterdam!

Dit leuke appartement met 2 slaapkamers is gelegen op de 2e verdieping van het verzorgde complex aan de Curieplaats. Het appartementencomplex van 8 woonlagen met een nette entree en liftinstallatie bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum “Hesseplaats” en winkelcentrum “Binnenhof”, welke per fiets makkelijk te bereiken is. Recreatiegebieden zijn er uiteraard ook, op korte afstand vind je de Rotte, de Zevenhuizerplas, het Bergsche Bos én het Kralingse Bos en de Plas.
Openbaar vervoer zoals metro en bus zijn ook op korte afstand en de A16 en A20 zijn zeer nabij gelegen. Alles ligt binnen handbereik!

Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding.

Indeling

Begane grond:
Verzorgde, afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, lift en toegang tot eigen bergingen.

Tweede verdieping:
Galerij met overdekte entree tot de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal met intercom, meterkast en een deur met glas die toegang biedt tot de tussenhal. Vanuit de tussenhal bereik je alle vertrekken.
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca.7m². Hiernaast is er een praktische inpandige berging/inloopkast van ca.4m², die volop opbergruimte biedt.

De ruime woonkamer van ca.24 m² is gelegen aan de achterzijde en wordt gekenmerkt door meerdere ramen, die zorgen voor een aangename hoeveelheid licht en een prachtig uitzicht op de groene wijk Ommoord. Vanuit de woonkamer geeft een deur toegang tot het balkon van ca.10m², dat gunstig op het westen is gelegen. Hier kun je genieten van de zon en de rust, terwijl je uitkijkt over het aangrenzende parkje. Dankzij de ligging op de tweede verdieping ervaar je optimale privacy en een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. Handmatig bedienbare zonneschermen zorgen ervoor dat de warmte buiten blijft.

De tweede slaapkamer met een oppervlakte van ca.12m², bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is toegankelijk via de woonkamer of via de badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De separate toiletruimte is voorzien van een staan closet en een fonteintje.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en een combimagnetron. Daarnaast biedt de keuken voldoende opbergruimte voor servies en ander keukengerei.

Het appartement is m.u.v. de natte ruimtes voorzien van een laminaatvloer met een hoogwaardige ondervloer.

Berging:
De woning beschikt over een ruime eigen berging van ca.4m², gelegen in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1973
- Gelegen op eigengrond
- Woonoppervlakte ca.70m²
- Energielabel: C
- Verwarming en warmwater middels blokverwarming
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €223,- per maand (exclusief voorschot stookkosten van circa €103,- per maand)
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Eigen berging in onderbouw
- Oplevering in overleg.