Roseboom 22

Unieke kans! Moderne eengezinswoning aan Roseboom 22, Amsterdam

Welkom bij Roseboom 22, een moderne en duurzame eengezinswoning gebouwd in 2020, gelegen in een kindvriendelijke en gewilde buurt in Amsterdam. Deze prachtige woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Met energielabel A, volledige isolatie, een warmtepomp en maar liefst 8 zonnepanelen, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst.

Locatie
De woning bevindt zich in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk tussen Oostzanerwerf en Kadoelen, omringd door water, groen en dichtbij het recreatiegebied Het Twiske. Dit gebied biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, zoals een avontuurlijke speelplaats en een klimpark, ideaal voor uren speelplezier.
In de directe omgeving zijn tal van voorzieningen te vinden, zoals scholen, kinderopvang, sportclubs en supermarkten. Winkelcentrum Molenwijk ligt op korte afstand, net als de NDSM-werf met diverse horecagelegenheden. Vanaf de NDSM-werf kun je met de pont gemakkelijk naar het centrum van Amsterdam. Daarnaast bereik je met de auto binnen enkele minuten de A10, wat zorgt voor een uitstekende verbinding.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst word je welkom geheten in een ruime entree met een apart toilet. De moderne keuken uit 2020, gelegen aan de voorzijde, is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Aan de achterzijde vind je de royale en lichte woonkamer met eetgedeelte. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin op het westen. Een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag, compleet met een vrijstaande houten berging voor extra opslagruimte. De begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer, perfect in combinatie met de vloerverwarming.

Eerste verdieping
De vaste trap leidt je naar de eerste verdieping, waar je een ruime overloop aantreft met toegang tot de slaapkamers en badkamer. De grootste slaapkamer, gelegen aan de tuinzijde, beslaat de volledige breedte van de woning en kan eenvoudig worden omgebouwd tot twee aparte kamers. Aan de voorzijde bevinden zich een tweede slaapkamer en een trendy badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Daarnaast biedt de stookruimte op de overloop extra opbergmogelijkheden.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin op het westen is een fijne plek om te genieten van lange zomeravonden. De vrijstaande houten berging maakt het plaatje compleet.

Waarom kiezen voor Roseboom 22?
Deze woning combineert modern comfort met duurzaamheid, een perfecte indeling en een heerlijke buitenruimte. Of je nu op zoek bent naar je eerste gezinswoning of een stap wilt maken naar een energiezuinige toekomst, Roseboom 22 heeft het allemaal.

Kom snel kijken en laat je verrassen door deze unieke woning!
Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek waarom Roseboom 22 jouw droomhuis is. Wacht niet te lang, want deze woning is een echte buitenkans!

Bijzonderheden
-Eeuwigdurende erfpacht (omgezet van voortdurende) , canon ad € 3.782,24 p/j, jaarlijkse indexering, per 16-10-2025 is jaarlijkse canon € 3.865,45, per 16-10-2069 gaan financiële voorwaarden eeuwigdurende erfpacht in
-Energielabel A
- Bouwjaar 2020
-Warmtepomp, zonnepanelen en gehele woning voorzien van vloerverwarming.
-Zonnige tuin op het westen
-Scholen en kinderopvang en winkelcentrum in directe omgeving
-Woonoppervlakte circa 92 vierkante meter
-Zeer goede verbinding met openbaar vervoer en uitvalswegen
-Oplevering in overleg

Notaris
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.