Prinses Irenelaan 52

Gelegen op een uitstekende locatie in het geliefde Oude Dorp in Uitgeest bevindt zich deze charmante hoekwoning met vrijstaande stenen garage en ruime eigen oprit. Deze aantrekkelijke woning biedt tal van mogelijkheden en wacht op nieuwe bewoners die bereid zijn om het huis met liefde en aandacht naar eigen smaak aan te passen. Gebouwd in 1968, biedt deze woning de perfecte kans om een persoonlijk thuis te creëren.

Een van de grote pluspunten van deze woning is het royale perceel van maar liefst 244 m². De tuin bevindt zich aan de voor-, zij- en achterzijde van het huis, waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een rustige plek om te ontspannen.

De doorzonwoonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen en geeft via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De keuken, momenteel afgesloten, kan indien gewenst bij de woonkamer worden betrokken om een open leefruimte te creëren. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Via de tuin bereikt u eenvoudig de oprit en de vrijstaande garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam bevindt. Deze zolderverdieping biedt bovendien extra opbergruimte en mogelijkheden voor verdere aanpassingen.

De locatie van de woning is ideaal: op korte afstand van het station, een bushalte, basisschool en diverse uitvalswegen. Steden zoals Amsterdam, Haarlem en Alkmaar zijn zowel met de auto als met de trein uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving vindt u tal van sportfaciliteiten, waaronder een openluchtzwembad, voetbalvelden, korfbalvelden, een tennispark, een zeilschool, een gymzaal en hockeyvelden. Daarnaast zijn winkels, restaurants en medische voorzieningen binnen handbereik.

Ook voor natuurliefhebbers is dit een ideale plek. Uitgeest biedt een prachtig natuur- en watersportgebied rond het Uitgeestermeer, compleet met een eigen jachthaven. Het beschermde Noord-Hollands Duinreservaat ligt op fietsafstand, en badplaatsen zoals Bakkum, Wijk aan Zee en Egmond zijn eenvoudig met de auto te bereiken.

Kortom, deze woning combineert een charmante uitstraling met een prachtige ligging en tal van mogelijkheden. Kriebelt het al om hier uw droomhuis van te maken? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond: Entree, meterkast, kelderkast met daarin CV opstelling, trap naar 1e verdieping, toilet, woonkamer met schuifpui, dichte keuken met toegang naar tuin met vrijstaande stenen garage.
Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, 3 slaapkamers, badkamer met toegang tot balkon.
Tweede verdieping: Voorzolder, grote slaapkamer met dakraam.


Bijzonderheden:

- Royaal perceel;
- Eigen oprit;
- Vrijstaande stenen garage;
- Helemaal naar wens in te richten;
- Diepe achtertuin plus balkon;
- Energielabel D;
- Niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- Alle voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving;