Rister 2

Lichte en duurzame hoekwoning met zonnige tuin, dichtbij Amersfoort en de Veluwe.

Omschrijving
Welkom in deze goed afgewerkte HOEKWONING, gebouwd in 2019, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in het gezellige Voorthuizen! Deze energiezuinige, gasloze en instapklare woning is van alle gemakken voorzien en biedt de ruimte aan bijvoorbeeld een (groeiend) gezin. Dankzij de zonnige, onderhoudsarme achtertuin op het westen en een vrije hoekligging geniet u hier van veel licht, lucht en privacy.
De woning bevindt zich in een jonge woonwijk 'Wikselaarse Eng' met veel groen en speelmogelijkheden voor kinderen. Op korte afstand liggen scholen en andere voorzieningen, zoals het dorpshuis De Eng. Vlakbij kun je bijvoorbeeld wandelen in het Johannabos en zwemmen in de Zeumerse Plas. Tegelijk ligt het wijkje nabij een aantal uitvalswegen én dichtbij het grootste natuurgebied van Nederland, de Veluwe.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal treft u de meterkast, een modern toilet, alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote ramen en de openslaande tuindeuren wordt de woonkamer overspoeld met daglicht. De moderne open keuken in hoekopstelling, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd met een lichte kleurstelling en voorzien van inductie kookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een duurzame marmoleum-vloer en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers met vloerbedekking en een complete badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is eveneens verwarmd met vloerverwarming, biedt een royale vierde kamer en daarnaast een afgesloten technische ruimte met de warmtepomp, de boiler, het wtw-ventilatiesysteem, de omvormer voor de zonnepanelen en mogelijkheden voor een wasmachine en droger. Bergruimte is verder ruim aanwezig achter de knieschotten.

Tuin:
De zonnige achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt dankzij de openslaande deuren een perfecte verbinding met de woonkamer. De vrijstaande houten berging is ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De zijkant van de woning biedt plaats voor de afvalcontainers.

Duurzaamheid:
Deze woning is volledig gasloos en zeer duurzaam gebouwd. Met energielabel A, volledige isolatie, een warmtepomp, vloerverwarming op alle verdiepingen en 6 zonnepanelen geniet u hier van een comfortabel en energiezuinig thuis.

Kenmerken:
Vraagprijs: €500.000 k.k.
Type woning: hoekwoning
Bouwjaar: 2019
Woonoppervlakte: 108 m²
Perceeloppervlakte: 134 m²
Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal woonlagen: 3
Badkamervoorzieningen: inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Energielabel: A
Isolatie: volledig geïsoleerd
Buitenschilderwerk: augustus 2024
Verwarming: warmtepomp, vloerverwarming
Zonnepanelen: 6
Tuin: voortuin, achtertuin, pad aan zijkant woning, buitenstopcontact
Achtertuin: met buitenkraan, op het westen, bereikbaar via achterom
Berging: vrijstaande houten schuur
Aanvaarding: in overleg