Jacob van Campenlaan 47

*** English version below ***

Op steenworp afstand van bos en hei maar ook in nabijheid van station en uitvalswegen, aan een plantsoen gelegen keurig onderhouden 3-kamer appartement op de 2e etage met balkon en separate achtergelegen berging. Het appartement is gelegen aan een rustige, brede laan en is in 2022 geheel gemoderniseerd.

LET OP: de woonoppervlakte van ca. 55 m2 betreft uitsluitend de 2e etage. De zolder van maar liefst circa 18 m2 is niet in de woonoppervlakte meegerekend, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak om in te richten als ruime slaapkamer en/of werkkamer.
De totale oppervlakte van de 2e etage en de zolder bedraagt gezamenlijk circa 73 m2.?Dit betreft de "Woonoppervlakte" van circa 55 m2 op de derde verdieping en de "Overige inpandige ruimte" van circa 18 m2 van de zolder.

HIGHLIGHTS
+ 2 slaapkamers (mogelijkheid om een extra slaap/werkkamer in te richten)
+ Moderne uitstraling
+ Nieuwe moderne keuken met divers inbouwapparatuur (2022)
+ Nieuwe meterkast (2022)
+ Zonnig balkon
+ Instapklaar

LOCATIE
Binnen slechts vijf minuten fietsen bereikt u het gezellige hart van Hilversum, waar u kunt genieten van een divers aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij Winkelcentrum Seinhorst of de nabijgelegen Jumbo. De ligging is bovendien ideaal voor forenzen: via de A1 en A27 bent u binnen twintig minuten in steden als Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Daarnaast liggen trein- en bushalte Mediapark op loopafstand, wat zorgt voor uitstekende openbaar vervoersverbindingen.

INDELING
De entree biedt toegang tot een hal met een separaat toilet en fonteintje. De lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde heeft een fraai uitzicht op een boomrijk plantsoen.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een vaste kast en een wastafel met meubel. De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, inbouwkookplaat, oven en afzuigkap. De keuken, afgewerkt met een tegelvloer, biedt toegang tot een balkon op het westen, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon.
Een tweede slaapkamer (ook zeer geschikt als thuiskantoor) aan de achterzijde beschikt eveneens over een vaste kast en directe toegang tot de doucheruimte. Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van fraaie laminaatvloeren.
De zolder is voorzien van een dakraam en hier hangt ook een CV ketel uit 2019.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlakte circa 55 m2
> De VvE bijdrage is € 102, -/mnd. (incl. water)
> Centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen
> De woning is tijdens de renovatie in 2022 voorzien van nieuwe elektra bedrading, contactdozen, schakelmateriaal en meterkast.
> Externe bergruimte bedraagt circa 5 m2
> Vrij parkeren voor de deur
> Oplevering in overleg

Enthousiast geworden? Vraag een bezichtiging aan!

**************************************

Located in sought after neighbourhood of Hilversum North within walking distance from Goois nature reserve (Westerheide), this well-maintained 3-room apartment on the 2nd floor offers a tranquil lifestyle while being close to local amenities and excellent transport links. The apartment was fully renovated and modernised in 2022.

IMPORTANT: The living area of approximately 55 m² refers exclusively to the 2nd floor. The attic, with an additional 18 m², is not included in the living space calculation but offers ample opportunities to create a spacious bedroom and/or home office.?The total usable floor area, including the 2nd floor and attic, is approximately 73 m2, with 55 m2 designated as "Living Space" and 18 m2 as "Other Indoor Space."

HIGHLIGHTS
+ Two bedrooms (with the potential to add an extra bedroom/home office)
+ Modern interior and furnishings (fully renovated in 2022)
+ New, modern kitchen with built-in appliances (2022)
+ New electrical distribution panel (2022)
+ West facing balcony
+ Ready to move in

LOCATION
Within just five minutes by bike, you can reach the vibrant heart of Hilversum city center, offering a wide variety of shops, restaurants, and cafés. For daily amenities and groceries, you’ll find everything you need at Winkelcentrum Seinhorst or the nearby Jumbo supermarket. The location is also ideal for commuters: the A1 and A27 motorways provide access to Amsterdam, Utrecht, or Amersfoort within 20 minutes. Additionally, the Mediapark train and bus station are both easily accessible on foot, offering excellent public transport connections.

LAYOUT
The entrance leads to a hallway with a separate toilet and sink. The bright and airy living room creates the perfect environment for entertaining and relaxing, while large windows allow natural light to flood the space.
There is a spacious master bedroom with a built-in wardrobe and a sink with a vanity unit. The modern kitchen consists of a range of wall and base units with worktops over, an integrated four-ring electric hob with oven below, a new extractor and an integrated dishwasher. Finished with tiled flooring, the kitchen provides access to a west-facing balcony, perfect for enjoying the afternoon and evening sun.
The second bedroom is versatile and well-sized, suitable for nursery, guests, a home office, or additional living space. The entire apartment is furnished with beautiful laminate flooring.
The attic has a skylight window and hosts the boiler (Remeha 2019). At the rear of the apartment complex, there is a separate private storage room, ideal to store your bike and other belongings.

SPECIAL FEATURES
> Living area approx 55 m2
> VvE contribution €102 per month (including water)
> Centrally located near public transport, shops, and motorways
> Renovation in 2022 included new electrical wiring, sockets, switches, and a new electrical distribution panel
> Separate storage space approx 5 m2
> Free parking

Got excited? Request a viewing!