de Kalderman 44

Gelegen in de sfeervolle en groene omgeving een instapklaar penthouse gelegen in Brandevoort

Veel lichtinval en een prachtig uitzicht; Eigen parkeerplaats.
Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren
Centrale ligging bij uitvalswegen, winkels en station.

Zoekt u een appartement met ideale ligging met 2 slaapkamers, vrij en mooi uitzicht, een groot halfrond balkon, eigen privéparkeerplaats, gelegen op de 5e en bovenste verdieping van een fraai complex?
Dit appartement de beste keuze!

Entree en woonkamer:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en ruime woonkamer, Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De woonkamer heeft directe verbinding met het balkon. Dit balkon met zijn halfronde vorm bied voldoende plaats en een mooi uitzicht naar oosten, zuiden en westen zodat het altijd lekker buiten zitten is.
Aan de oostkant zijn er buiten screens geplaatst om in de zomer de zon buiten te houden.
De eikenhouten vloer die in de woonkamer ligt is door het gehele appartement gelegd en in uitstekende staat.

Keuken:
De openkeuken heeft een praktische indeling met vaatwasser (2024), koelvries-combinatie (2022) en combimagnetron. Er is voldoende kastruimte. Alle deuren en ladenfronten zijn in 2021 vernieuwd.

Slaapkamers:
Via de hal bereikt u twee fijne slaapkamers. Het is aan de rustigste kant van het gebouw dus slapen en werken gaat hier ongestoord.
De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een groot bed en kasten, de tweede kamer kan flexibel worden ingericht voor gebruik als logeerkamer of werkkamer.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met brede wasbak en inloopdouche. De nette betegeling en mechanische ventilatie maken het geheel praktisch en comfortabel.
Er is een apart toilet met een fonteintje.

Bergruimte:
Vanuit de hal is ook de bergruimte bereikbaar met de CV en WTW-unit, aansluiting voor wasmachine en voldoende bergruimte voor diverse huishoudelijke apparaten en bijvoorbeeld de kapstok.
Op de begane grond is er ook nog een afgesloten berging voor fietsen en andere spullen en een eigen parkeerplaats buiten.

Algemeen:
Volledig geïsoleerd appartement, WTW-unit en recente CV-ketel, energie label B.
Huidige VVE-bijdrage is 150 Euro per maand.
Rustige ligging in het mooie Brandevoort.
Nabijheid van winkels, scholen en station.
Korte reistijden naar Eindhoven en omgeving, goede OV-verbinding.
Er is een mogelijkheid om de inboedel gedeeltelijk of geheel over te nemen.