Biezelingsestraat 57

Dit zeer royale woonhuis met aangebouwde praktijkruimte biedt je een zee aan ruimte en multifunctionele gebruiksmogelijkheden. Het geheel is momenteel in gebruik als woonhuis met huisartsenpraktijk gelegen in het centrum van het levendige dorp Kapelle. De woonoppervlakte is ruim 300 m2 met onder meer 12 kamers. Een ideaal pand voor grote gezinnen, combinatie wonen en werken, B&B of meer-generatiewoning. Je kunt er vele kanten mee op.

De woning is omstreeks 1931 gebouwd in de kenmerkende jaren-30 stijl met grote overstekken, robuuste kozijnen, paneeldeuren, hoge plafonds etc. In 1995 is de praktijkruimte aangebouwd. De praktijkruimte beschikt over een eigen entree, toilet, pantry etc. Alle aansluitingen zijn dus aanwezig zodat de ruimte echt multifunctioneel is.


Indeling woonhuis
Begane grond:
Zowel de voordeur als de deur aan de zijkant bieden toegang tot de grote hal. Hier vinden we de meterkast, een trapkast en een toilet. Links van de hal is de woonkeuken. Deze is ca. 17m2. Er is dus voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken heeft een L-opstelling en beschikt over veel kast- en werkruimte met de nodige inbouwapparatuur. Rechts van de hal is de woonkamer. Door de erker aan de voorkant, de schuifpui aan de achterkant en de ramen in de zijgevel is de woonkamer opvallend licht.
Vanuit de hal is de aangebouwde praktijk binnendoor bereikbaar. Via de rolstoel vriendelijke entree van de praktijk kom je in een ontvangstruimte met toiletgroep en toegang tot 2 praktijkruimtes, de apotheek en een behandelruimte. Hierachter is nog een kamer met een hal en een zijdeur naar buiten. De aan de achterkant aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar en biedt toegang tot de schuur.
De woonoppervlakte begane grond is ca 200 m2 en de garage en schuur bieden nog eens ca. 45 m2 overig inpandige ruimte.

1e verdieping:
Ook de eerste verdieping biedt door de uitbouw aan de achterkant veel meer ruimte dan de voorgevel doet vermoeden.
Er is een grote overloop met toegang tot de 2 badkamers en 5 slaapkamers.
Slaapkamer 1 is ca. 14 m2 en beschikt over een balkon aan de zijkant van het huis.
Slaapkamer 2 is ca. 17 m2 en heeft een balkon aan de voorkant.
De badkamer die tussen deze twee slaapkamers ligt is zowel vanaf de overloop als vanuit slaapkamer 2 toegankelijk. Je beschikt hier over een ligbad, douche, toilet en wastafel.
Slaapkamer 3 is ca. 10 m2.
De tweede badkamer is vanaf de overloop toegankelijk. Deze badkamer beschikt over een wastafelmeubel, toilet en douchecabine.
Aan de achterkant zijn nog 2 slaapkamers. Deze zijn beiden ca. 9,5 m2.

2e verdieping:
De zolderverdieping is met een vaste trap bereikbaar.
Hier is veel berg- en hobbyruimte. Er kunnen nog (slaap)kamers gerealiseerd worden.

Rondom de woning is veel ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.
Aan de voorkant van het huis is een heerlijke tuin met een gazon, borders met vaste planten en volwassen groen. De groenblijvende haag biedt veel privacy. Naast en achter de woning zijn diverse terrassen zodat er altijd wel een beschutte plek te vinden is.

Het dorp Kapelle (gemeente Kapelle) biedt enerzijds de rust die je van een dorp verwacht. Anderzijds biedt Kapelle een bovengemiddeld scala aan uitstekende voorzieningen. Kapelle heeft een hoog voorzieningenniveau en als dorp een regiofunctie voor omliggende dorpen. Zo heeft het dorp een uitgebreid winkelbestand voor de dagelijkse voorzieningen. Ook de medische voorzieningen, basisscholen, horeca en openbaar vervoer (NS station) zijn in het dorp aanwezig. Kapelle is dichtbij de snelweg (A58) gelegen en u zit dan ook binnen vijf minuten op de uitvalswegen richting Middelburg, Vlissingen of richting Bergen op Zoom/Breda. Ook Antwerpen ligt op slechts dertig autominuten rijden. Aan de rand van Kapelle ligt een uitgebreid bedrijven- en industrieterrein met uiteenlopende bedrijvigheid. De omgeving van Kapelle is weids en groen en bestaat uit weilanden en boomgaarden; kortom een prachtige woon- en leefomgeving en dat allemaal op korte afstand van de Oosterschelde en de Zeeuwse kust.

Zoek je een zeer royale woning om werk en wonen te combineren of om gewoon heel ruim te kunnen wonen? Dan is dit huis zeker een bezichtiging waard.

Is je interesse gewekt, neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van dit unieke object. Wij laten het graag aan u zien.

Oplevering oktober 2025.