Viergrenzenweg 68

Fraai appartement bij het Drielandenpunt!

Op één van de mooiste plekjes van Limburg, aan de voet van de Vaalserberg is het appartementencomplex “Bellevue” gelegen. Op de 2e woonlaag (verdieping -1) van dit complex bevindt zich dit 2-kamerappartement met 2 royale balkons en privé-parkeerplaats op het benedendek.

GLOBALE INDELING (2e woonlaag, voorzien van laminaatvloer):

•hal met garderobe, boiler (inhoud 100 liter) en witgoedaansluiting.
•woonkamer met open keuken voorzien van eetbar en koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser, totaal ca. 27 m², met toegang tot balkon van ca. 6 m² (uitzicht richting Vaals en groene omgeving!). De kookplaat en afzuigkap zijn in 2020 vernieuwd.
•ruime slaapkamer (ca. 13 m²) met toegang tot balkon van ca. 6,5 m² (uitzicht richting Vaals en groene omgeving!) met muurbrede inbouwkast.
•gemoderniseerde, geheel betegelde badkamer voorzien van hoekbad, toilet, wastafel en 2 wandkastjes.
•privé-berging (ca. 5 m²) in souterrain (niveau -2) + privé-parkeerplaats (nr. 213) op het “benedendek”

ALGEMEEN:

•bouwjaar appartementencomplex: ca. 1978.
•lift aanwezig naar niveau 0 (hoofdingang) en -2 (berging). Eén trap naar beneden naar de zij-ingang voor de parkeerplaats op het benedendek.
•fietsenberging aanwezig toegankelijk vanaf het benedendek (parkeerplaats).
•indicatie totale woonoppervlakte (exclusief balkons): ca. 57 m²
•het appartement is netjes onderhouden en gelegen op loopafstand (15 minuten) van het centrum van Vaals en omhoog het Drielandenpunt. Tevens centraal gelegen t.o.v. Maastricht, Heerlen, Aken, Keulen en Luik. Goedkoop benzine tanken in Gemmenich.
•met het oog op de grootste plannen voor een heuse "Einstein Telescope" kan nú investeren in dit appartementencomplex juist een uitstekende keuze zijn!
•ook geschikt als “pied-à-terre” voor natuur- en fietsliefhebbers
•voorschot VvE 2023: € 316,46 p.m. (incl. voorschot verbruik water, stookkosten (€ 50,- in genoemde voorschot), opstalverzekering, onderhoudskosten, reservering groot onderhoud en parkeerplaats)