Botterland 59

Let op! Inmiddels zijn alle tijdsloten (bijna) vol. Om iedereen toch een kans te geven om de woning te bezichtigen, organiseren wij een open huis moment op maandag 10 februari van 15:30 tot 17:30 uur. Graag vooraf aanmelden telefonisch of per e-mail (088 200 2000 of [email protected]) zodat je de relevante stukken ontvangt.

Starters opgelet!
Aan de rand van de geliefde wijk ’t Stegeslag vind je deze verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van 110 m². Voor de deur beschik je over een praktische, vrijstaande stenen berging – ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Parkeren? Dat kan gewoon voor de deur! Met vier slaapkamers en een royale vernieuwde badkamer is dit een perfecte gezinswoning. De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren de woning laten stralen – zet jij dit voort?

Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij
’t Stegeslag staat bekend om zijn groene karakter, met speeltuinen en wandelroutes zoals Park Reisenakker in de directe omgeving. Binnen enkele minuten loop je naar de Spar-supermarkt, scholen (basis- en middelbaar onderwijs), openbaar vervoer, sportcentra en het Rijnstate ziekenhuis. Bovendien ben je via de nabijgelegen A12 (Arnhem) en A3 (Oberhausen) uitstekend verbonden met de rest van de regio. Het centrum van Zevenaar is zowel met de fiets als de auto snel bereikbaar, waar je diverse winkels, horeca, een theater, bibliotheek en bioscoop binnen handbereik hebt.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst stap je in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet met fonteintje, de meterkast, trapopgang en de keuken. De keuken (bouwjaar 2019) is modern en compleet uitgerust met een keukenblok met koel-/vriescombinatie, een spoelbak, een kookplaat met afzuigkap en een oven. De strak afgewerkte woonkamer heeft een moderne plavuizenvloer en is geschilderd in eigentijdse kleuren. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte en via de loopdeur bereik je de diepe achtertuin op het zuidoosten.

Eerste verdieping
Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom aan de voorzijde, de twee kleinere aan de achterzijde. Daarnaast is er een vernieuwde badkamer uit 2020, de badkamer is luxe en compleet uitgevoerd met ruime douche, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming!

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar zich de aansluitingen voor witgoed en c.v. ketel bevinden. De zolder kan prima als slaapkamer gebruikt worden en is lekker ruim.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is kortgeleden geheel gerenoveerd en voorzien van een nieuwe schutting en een luxe overkapping. Dankzij de ligging is er altijd een zonnig plekje te vinden, zowel langs de gevel als achter in de tuin.

Aan de voorzijde ligt een nette voortuin met een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Hier kun je fietsen, een scooter of tuinspullen gemakkelijk opbergen.

Kenmerken
? Ruime tussenwoning aan de rand van Zevenaar
? Diepe, zonnige achtertuin (zuidoost) vernieuwd in 2021
? Cv-ketel: Remeha Calenta 28c (2009)
? Energielabel B!
? Muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
? Woonoppervlakte: 110 m²

Ben je nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!