Botter 32 5

Rustig wonen in een kindvriendelijke wijk met veel groen en voorzieningen op loopafstand
Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele woning in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en water? Dan is deze woning aan de Botter 32-05 in Lelystad een uitstekende keuze! De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met diverse speelplekken in de buurt en een open tuin zonder directe achterburen, waardoor u een vrij uitzicht heeft op de lucht en de omgeving.

De gehele woning is voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de voordeur.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. De woning beschikt over een moderne, goed onderhouden badkamer en toilet, beide recent gerenoveerd. De keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende ruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin met kinderen. De derde kamer kan perfect worden ingericht als logeer- of gastenkamer. Daarnaast zijn alle ramen op de eerste verdieping, inclusief die van de badkamer, recent vervangen door nieuw HR++ dubbel glas, wat zorgt voor een betere isolatie en meer wooncomfort.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt momenteel over een ruime open ruimte met de mogelijkheid om twee dakkapellen (voor en achter) te plaatsen, waardoor twee extra slaapkamers en een wasruimte gecreëerd kunnen worden.

Tuin en buitenruimte:
De tuin is ideaal voor wie van rust en privacy houdt. Er zijn geen directe achterburen, wat zorgt voor een open en vrij gevoel. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met verschillende speelplaatsen, een voetbalveld en een tennisbaan op korte afstand.

Voorzieningen en extra’s:

1.Goede bereikbaarheid
Uitstekende bereikbaarheid: op slechts 1,5 km loopafstand van het centrum en het treinstation, en 400 meter van de dichtstbijzijnde bushalte.

2.Winkels en zorgvoorzieningen
Op slechts 700 meter loopafstand bevinden zich meerdere supermarkten (waaronder PLUS, Jumbo), een huisarts en een apotheek.

3.Kinderopvang en scholen
Er zijn meerdere kinderopvangcentra in de buurt, evenals verschillende scholen voor alle leeftijdsgroepen.

4.Duurzaamheid en energie
Duurzaam en energiezuinig: voorzien van 8 zonnepanelen met de mogelijkheid tot uitbreiding, een splinternieuwe elektrische groepenkast, en 3-fase stroomaansluiting direct vanaf het net. Perfect voor het opladen van een elektrische auto thuis. Daarnaast is er op loopafstand een openbare laadpaal beschikbaar.

5.Comfort en isolatie
de woning is ondervloerisolatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast zijn alle ramen op de eerste verdieping, inclusief de badkamer, voorzien van nieuw HR++ dubbel glas, wat zorgt voor betere isolatie en minder energieverlies.
Parkeergelegenheid: twee privé parkeerplaatsen voor de deur en extra openbare parkeergelegenheid vlakbij.

6.Huisdiervriendelijke buurt
een prettige en sociale buurt waar huisdieren welkom zijn.

7.Natuur en recreatie
op korte afstand van Batavia Stad, Batavia Beach, en diverse wandel- en fietsroutes.

8.Eten en bezorgopties
in de directe omgeving zijn diverse eetgelegenheden en snelle bezorgdiensten beschikbaar.

Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele leefomgeving met alle gemakken binnen handbereik.

Aanvaarding in overleg.

Disclaimer (Juridische uitsluiting van aansprakelijkheid):
Deze beschrijving is zorgvuldig opgesteld en bedoeld om een zo goed mogelijk beeld van de woning te geven. Er kunnen echter geen rechten worden ontleend aan eventuele fouten, onjuistheden of onvolledigheden in deze tekst. De informatie is indicatief en vrijblijvend. Potentiële kopers worden geadviseerd om zelf alle relevante details te controleren.