Henri Bergsonweg 10

Een unieke woonkans midden in het groen van Oosterwold! Energieneutrale, comfortabele en lichte hoekwoning van 164 m2 met hoge plafonds. Riante woonkamer met open keuken en fantastisch zicht op de grote tuin van 11.968 m2.

Let op: Het betreft een bieden vanaf prijs van: € 765.000,- k.k.

Omschrijving:
Ruim, gelijkvloers en energieneutraal wonen in een kleine betrokken gemeenschap. Met zorg vormgegeven 5-kamer woning met hoge plafonds (2.90m) waarbij het omliggende groen door de grote ramen overal in de woonsfeer aanwezig is. Deze eigentijdse woning (energielabel A++) heeft een hoogwaardige afwerking met hout, glazen voor- en achtergevel en linoleumvloer door het hele huis. De houten veranda vormt de verbinding met het buitenleven en biedt zicht op de bosrand van het Kathedralenbos.

Bosveld:
De woning maakt onderdeel uit van het project Bosveld II, een kleine gemeenschap van 9 huishoudens waar de bewoners belang hechten aan privacy en aan verbinding die vele vormen en gradaties kent. Ieder beschikt over een eigen tuin (ligging op het zuiden) die via een voedselstrook overgaat in de grote gemeenschappelijke tuin. Samen met de buren verzorg je het onderhoud van deze prachtige tuin. Dit is de plek om samen te komen, te ontspannen, te spelen en te oogsten. Er is een ruim opgezette biologische moestuin, grote kas, fruitboomgaard, wijngaard, (tijdelijke) loods, vuurkuil, hottub, speeltuin, bijenkasten, kippen en eenden. De ongedwongen sfeer in deze kleine, actieve gemeenschap biedt verbondenheid, vrijheid en ruimte voor privacy.

Indeling:
Je komt via de voortuin binnen in de brede hal met zicht op de achtertuin. Vanuit de hal ontvouwt zich de grote (60m2) en lichte woonkamer die met een 14 meter brede glaswand een panoramisch zicht geeft op de tuin, de bosrand van het Kathedralenbos en veel lucht. Rechts in de ruimte bevindt zich de keuken met diep werkblad die van alle gemakken voorzien is. De inbouwkast en houten wandafwerking in de woonkamer geven de leefruimte een warme en unieke uitstraling. Terug in de hal vinden we aan de rechterkant een grote slaapkamer met inbouwkast met daarin een wastafel verwerkt. Naast de slaapkamer vinden we een bijkeuken met veel bergruimte, wasmachine aansluiting en een deur naar buiten. De linkerzijde van de hal geeft via een grote schuifwand toegang tot een gang naar twee slaapkamers, toilet en badkamer met douche en ligbad. De tweede slaapkamer is voorzien van een handgemaakt inbouwstapelbed (90x200). Aan het einde van de gang is de technische ruimte te vinden met warmtepomp, omvormer en een tweede wasmachine aansluiting. Via een schuifdeur komen we in een tussenkamer die links toegang geeft tot een vierde slaapkamer/kantoorruimte. Vanuit de tussenkamer rechts kom je via een grote schuifwand in de woonkamer. Door de architectonische schuifwanden zijn de verschillende ruimtes flexibel in te delen. Alle ruimtes zijn voorzien van vaste netwerkaansluitingen. Onder andere door de warmtepomp en de 19 zonnepanelen heeft deze woning energielabel A++

Omgeving:
Oosterwold is een unieke wijk en trekt mensen die houden van rust, vrijheid en het buitenleven. Het is ruim opgezet, groen en toch goed aangesloten op de randstad. De woning bevindt zich in een rustig deel van de wijk met veel jonge gezinnen waar heerlijk buiten gespeeld kan worden. In het gebied zijn volop voorzieningen aanwezig, de Odin supermarkt met food cafe´ en bijvoorbeeld AH en drogist. Ieder weekend is er bio markt bij Stadsboerderij de Kemphaan en is de lokale bio bakker geopend. Er is kinderopvang en er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. Het streekvervoer bevindt zich op loopafstand.
Het woonblok bestaat uit appartementsrechten en staat op een gemeenschappelijk perceel (11.968 m2), waarvan je voor 1/9 deel eigenaar bent. Er is een vve voor het beheer van het gebouw en de tuin, de bijdrage per maand is €134,-. Het beheer van de vve wordt door de bewoners zelf gedaan.

Kenmerken:
- Zorgvuldig afgewerkt, zo te betrekken
- Energieneutraal;
- 19 zonnepanelen (5500Wp), met ruimte voor uitbreiding;
- 2 warmtepompen;
- Vloerverwarming, de temperatuur is in elke ruimte separaat te regelen;
- Servicekosten bedragen €134,- per maand;
- Het eigendom betreft juridisch en kadastraal een appartementsrecht.

Wij hebben deze woning met liefde gebouwd en bewoond.
De keuze voor Makelaarsland maakt dat wij zelf de bezichtigingen kunnen doen en zo alle details van de woning, de gemeenschap en Oosterwold zelf kunnen overbrengen.
Oplevering in overleg.