Berg en Dalseweg 155

Ruim en zonnig 3-kamer appartement in Nijmegen-Oost met twee balkons, garage ruime berging, gelegen in de Residence Huygensflat.

In het geliefde Nijmegen-Oost, aan de statige Berg en Dalseweg, bieden wij u dit ruime en moderne lichte 3-kamer appartement (133 m²) aan, gelegen in de Residence Huygensflat. Dit comfortabele appartement bevindt zich op de eerste woonlaag en beschikt over twee balkons met prachtig uitzicht over de Berg en Dalseweg. Het wordt aangeboden inclusief een ruime garagebox met elektrische deur en een (fietsen)berging in de onderbouw. Het appartement is in de afgelopen 10 jaar smaakvol gerenoveerd, o.a. de keuken, badkamer, toilet, vloeren en stucwerk is vernieuwd. Hierdoor is het appartement modern en snel te betrekken.

Pluspunten van deze woning:
? Zonnige ligging met veel natuurlijk licht
? Energielabel B
? Afgelopen 10 jaar geheel gerenoveerd
? Ruime woonkamer met toegang tot een overdekt balkon
? Twee royale slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de badkamer
? Goed onderhouden complex met lift en actieve VvE
? Inclusief garagebox
? Elektrische zonweringen aan de voorzijde en rolluiken

Indeling
Bij binnenkomst in het gebouw wordt u verwelkomd in een representatieve entree met videofoon, brievenbussen en lift. Het appartement heeft een royale hal met een garderobe en ruime bergkast.

De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de zonnige zuidwestzijde en biedt toegang tot een overdekt balkon. Hier geniet u van een prachtig uitzicht op de groene omgeving en de statige panden aan de Berg en Dalseweg. Tevens beschikt de woonkamer over een kleine berging en voldoende plek voor een royale eettafel. De woonkamer is uitgevoerd met een keurige eikenhoutenvloer.

De moderne keuken (circa 2015) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en close-in-boiler bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het tweede balkon.

Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en grenst direct aan de badkamer, die is voorzien van een dubbele wastafel in meubel, inloopdouche met zitje en tweede toilet. De tweede slaapkamer heeft een ingebouwde kastenwand en wastafel.

Daarnaast is er een separaat gastentoilet en een handige berging/bijkeuken met aansluitingen voor witgoed.

Algemene informatie
Bouwjaar: 1976 | Energielabel: B
Woonoppervlakte: 133 m² | Balkons: ca. 12 m²
Externe berging: ca. 10 m² | Inhoud appartement: ca. 439 m³
Verwarming en warm water via blokverwarming (voorschot: € 210,- p/m)
VvE-bijdrage blokverwarming: € 428,17 p/m
Elektrische zonwering aan de voorzijde en rolluiken

Ligging
Het appartement ligt op een toplocatie in Nijmegen-Oost, op korte afstand van winkels, restaurants, openbaar vervoer en het stadscentrum. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen, met het bos op de stuwwal en de Ooijpolder op fietsafstand.

Garage en parkeren
Bij het complex zijn algemene parkeerplaatsen waar gratis geparkeerd kan worden en er zijn garageboxen aanwezig. Eén garagebox is bij de prijs inbegrepen.

Interesse?
Dit appartement biedt een unieke kans om ruim en comfortabel te wonen op een toplocatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!