Boskampstraat 18

Ben jij op zoek naar een volledig gerenoveerde vrijstaande woning nabij het centrum van Tubbergen? Dan is deze instapklare woning precies wat je zoekt! U zult versteld staan hoe licht en ruim de woning is, mede door de volledig verbouwde zolderverdieping. De woning is gelegen aan een rustige straat dichtbij het centrum van Tubbergen.

Begane grond
Wanneer je de woning betreedt kom je uit in de hal waar zich de garderobe/trapkast bevindt een trapopgang en de toegang tot de leefruimte. De leefruimte is een grote open ruimte. Het heeft een grote woonkamer welk extra ruim is doordat er een uitbouw is gerealiseerd. De open keuken is één met de woonkamer. De keuken bestaat uit van een L-vormige keukenunit en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een eiland/bar. Vanaf de keuken is het tussenportaal te bereiken, hier bevindt zicht het toilet, een deur naar de achtertuin en een deur naar de wasruimte/berging. In deze ruimte bevinden zich ook de technische installaties. Achter de wasruimte bevindt zich nog een extra berging/garage die ook toegankelijk is via de oprit middels 2 openslaande geïsoleerde garagedeuren.

Eerste verdieping
Op de ruime overloop heb je toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers en de master bedroom. De badkamer is voorzien van een whirlpool, dubbele wastafel met meubel, inloop regendouche en wandcloset. De master bedroom is voorzien van een inloopkast welk van twee zijdes toegankelijk is.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is ook te bereiken middels een vaste trap. Tijdens uw bezichtiging zult u zien dat deze ruimte ook volledig is afgewerkt en voor alle doeleinden gebruikt kan worden. Door de naderhand geplaatste dakramen is er een zee van licht gecreëerd. Momenteel is de 2e verdieping een extra slaap/werkkamer.

Buiten
De onderhoudsarme tuin geeft tal van mogelijkheden. De tuin beschikt over een gezellige overkapping waar je heerlijk kunt vertoeven in de schaduw met de warme zomerdagen. Doordat het een vrijstaande hoekwoning is kun je aan 2 zijdes wegkijken, dit geeft een heel ruim gevoel. In de voortuin is een dubbeloprit gerealiseerd.

Bijzonderheden:
•Perceelgrootte 370 m²,
•Woonoppervlakte ca. 120 m²
* Ca. 30 m2 woonoppervlakte 2e v.d., niet meegenomen vanwege 2 cm. te lage
plafondhoogte.
•Inhoud Ca. 540 m³.
•De woning is volledig geïsoleerd en is geheel voorzien van HR++ glas.
•Alle kozijnen op de 1ste verdieping zijn voorzien van draaikiepramen.
•Alle binnendeuren begane grond 211,5 x 93 cm.
•Badkamer gerenoveerd 2022
•Buitenschilderwerk 2024
•Dubbel oprit
•Cv-installatie 2021
• Waterontharder
•Volledige begane grond vloerverwarming
•Toilet + washok renovatie 2024

Ben je enthousiast geworden?
Neem dan contact met ons op; we plannen graag een bezichtiging voor je in!